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商品预售合同没有备案有效吗
- 律师解析
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商品预售合同没有备案的效力有两种情况：
1、如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的；
2、如果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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商品预售合同没有备案有效吗
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