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买卖合同的付款方式

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-08
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
买卖合同的付款方式包括:
1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的。
2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清。
3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款住房公积金贷款两种。
银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息,开发商提供担保的付款方式;
住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款,并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息,开发商不提供担保的付款方式。
4、特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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买卖合同的付款方式
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买卖合同的付款方式
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同的付款方式的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
买卖合同的付款方式
买卖合同的付款方式包括:1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
1w浏览2024-09-08
买卖合同交付方式有哪些
[律师回复] 您好,关于买卖合同交付方式有哪些这个问题,我的解答如下, 交付方式主要有以下几种:现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物,此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同,买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
简单交付,即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。
占有改定,即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
指示交付,又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百三十三条
【标的物所有权转移时间】标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百三十四条
【标的物所有权转移的约定】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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买卖合同的交付方式有
9w浏览2023-09-09
买卖房屋的付款方式有什么
1、一次性付清全款。2、首付30%(或以上,余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的,或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:1、等额本息法。2、等额本金法。3、与开发商约定的分期付款
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房产纠纷
买卖合同付款方式有哪些
买卖合同付款方式有分期付款、一次性付款、现金支付、信用卡支付、在线支付等。根据实施的《民法典》第六百二十六条规定,买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。第六百二十七条规定,买受人应当按照约定的地点支付价款。
1w浏览2024-09-26
买卖合同交付方式有哪些
[律师回复] 您好,关于买卖合同交付方式有哪些这个问题,我的解答如下, 交付方式主要有以下几种:现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物,此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同,买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
简单交付,即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。
占有改定,即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
指示交付,又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百三十三条
【标的物所有权转移时间】标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百三十四条
【标的物所有权转移的约定】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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买卖合同的交付方式有
10w+浏览2023-09-25
买卖合同的付款方式是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖合同的付款方式是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
买卖合同付款方式有哪几种
商业交易常见六种支付方式:一次性付款,全额一次结清;分期付款,分阶段固定数额支付;货到付款,交货无误后收款;预付款,先付部分,余按约定;信用证付款,银行确保卖方收款;托收承付,卖方委托银行收款。各有风险优势,双方应据实际约定以护权益。
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买卖合同交付方式有哪些
[律师回复] 您好,关于买卖合同交付方式有哪些这个问题,我的解答如下, 交付方式主要有以下几种:现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物,此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同,买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
简单交付,即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。
占有改定,即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
指示交付,又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百三十三条
【标的物所有权转移时间】标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百三十四条
【标的物所有权转移的约定】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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买卖合同交付方式有什么
10w+浏览2023-09-10
商品房买卖中付款方式有哪些
1、一次性付清全款。2、首付30%(或以上,余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的,或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:1、等额本息法。2、等额本金法。3、与开发商约定的分期付款。
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房产纠纷
买卖合同的付款方式是什么
买卖合同的付款方式包括:1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
1w浏览2024-09-04
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[律师回复] 您好,关于买卖合同交付方式有哪些这个问题,我的解答如下, 交付方式主要有以下几种:现实交付、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物,此时货物运出出卖人处即算完成交付。
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拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
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【标的物所有权转移时间】标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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【标的物所有权转移的约定】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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买卖合同支付方式有哪些
10w+浏览2023-09-12
商品房买卖中付款有什么方式
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,且这种付款方式风险比较大。分期付款对购房者比较有利,尤其对于期房项目。
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买卖合同的付款方式具有什么
买卖合同的付款方式包括:1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
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(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。
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指示交付,又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
拟制交付,即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
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【标的物所有权转移时间】标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第一百三十四条
【标的物所有权转移的约定】当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
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买卖合同付款方式有哪些
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