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农村小产权房能贷款吗,有什么风险

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-22
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
农村小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
农村小产权房的风险如下:
1、拿不到法律认可的房产证,不具有法律效力
2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易,无法得到银行贷款按揭,不允许过户
3、有可能被列为违章建筑,面临拆迁而得不到任何补偿的风险。
法律依据
《物权法》第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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