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最新通州区潞城镇拆迁补偿标准

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-27
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
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律师解析
房屋拆迁补偿的标准有:
1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。
2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。
3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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最新通州区潞城镇拆迁补偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与最新通州区潞城镇拆迁补偿标准相关的法律方面知识。
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征地拆迁
最新通州区潞城镇拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
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你好,我是苏州市相城区黄桥镇张庄人,现在老房子面临拆迁,我家户口簿上一共7人,爷爷为户主,其余有奶奶,爸爸,妈妈,我和我儿子还有我弟弟,我现已结婚出嫁,但户口并未迁出,儿子户口也跟我一起,请问拆迁方面我和我儿子有没有份额?我曾经致电过拆迁办,说现在拆迁是以面积计算的,不是按人头,所以跟我没关系,我家老房子大概300平,是我爸妈后期在老宅基础上改造的楼房,宅基地是我爷爷的,请问这种情况我有权分得安置房嘛?请问拆迁方面我和我儿子有没有份额?请问这种情况我有权分得安置房嘛?
[律师回复] 房屋拆迁安置补偿的规定第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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通州区潞城镇拆迁补偿标准不能一概而论,潞城镇房屋征收部门需要根据每一套被拆迁房屋的市场价格补偿,而且拆迁商业房的补偿标准也要根据实际情况才能确定,下文将详细介绍相应的补偿依据。
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通州区潞城镇最新的拆迁补偿标准是多少
房屋拆迁补偿包括:一是重新购置费用,按房屋结构、折旧和平方米单价计算;二是搬迁周转补偿,解决居住难题;三是奖励性补偿,激励住户。补偿分为国有土地和集体土地两类,标准依据法律法规及实际情况,城镇以产权证和市场价为准,农村则参考宅基地或用地权证、国土部门数据。
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