卖房是否需要夫妻双方签字
- 律师解析
-
如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字;但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定;
非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
夫妻一方超出日常生活需要擅自处分共同财产的，该处分行为应认定为无效。
但需要注意的是，如果是他人有理由相信其为夫妻双方共同的意思表示的，那么另一方不得以不同意或者是不知道为理由去对抗善意第三人。
例如，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改建、扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
- 法律依据
-
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
0
财产分割案件·推荐文章
-
卖房要夫妻双方签字吗
-
夫妻卖房需要双方签字吗夫妻共同处置房屋通常需要双方共同签署。对于共有房产，双方均需签名；对于一方私有房产，只需一方签名。购买者需核实产权、索要证明文件，并留意房产证署名人数，确保合同由所有产权人签署。可查询房地产管理部门明确产权归属及抵押情况。
-
卖房需要夫妻双方签字吗在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。 然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。 总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
-
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户要看房屋的所有权归属情况。属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。也就是要看房产证上有几个人的名字。如果有两个人，在签订合同时就需要有两个人的名字。
房屋买卖
-
借钱人签字需要夫妻双方签吗视情况而定。根据法律规定，借钱给已婚人士，一定要让夫妻双方共同签字，或是一方签完字之后向夫妻另一方说明，通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示，该笔债务是夫妻的共同意思，只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。
夫妻债务
-
存单质押签字需不需要夫妻双方都签字首先需要看存单是不是属于出质人的个人存单，如果是个人定期存单质押就不需要配偶签名。只要本人填写申请书。抵押率90%，最低利率应该是基准利率打9折。但是婚姻法规定，对于新增家庭负债，配偶有权同意或拒绝，房产抵押也是这样，哪怕存单和房产都是个人名下的也是这样。如违规操作，配偶起诉银行，银行会败诉的。
抵押担保
问题没解答? 125511人选择咨询律师
卖房是否需要夫妻双方签字
一键咨询
卖房需要夫妻双方签字吗
在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
10w+浏览
房产纠纷卖房要夫妻双方签字吗
1w浏览2025-01-06
卖房要夫妻双方签字吗
10w+浏览2023-09-23
卖房是否需要夫妻双方签字
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于卖房是否需要夫妻双方签字的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷夫妻卖房需要双方签字吗
夫妻共同处置房屋通常需要双方共同签署。对于共有房产，双方均需签名；对于一方私有房产，只需一方签名。购买者需核实产权、索要证明文件，并留意房产证署名人数，确保合同由所有产权人签署。可查询房地产管理部门明确产权归属及抵押情况。
1w浏览2024-04-30
房屋买卖夫妻双方签字
10w+浏览2024-11-28
卖房子需要夫妻双方签字吗
出售房产时，是否需要夫妻双方共同签字，需先明确房产的产权归属。若房产为夫妻共同所有，依据《民法典》，转让需双方共同签署。夫妻对共有财产有平等处置权，单独一方无权处置。若房产为某一方私有，则只需该方签署，无需征得配偶同意。因此，在签署前，务必确认房产的产权情况，以确保合法合规。
10w+浏览
房产纠纷卖房需要夫妻双方签字吗
在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。
然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。
总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
1w浏览2024-04-22
卖房是否要夫妻双方签字
10w+浏览2023-09-10
卖房是不是要夫妻双方签字
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对卖房是不是要夫妻双方签字进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭卖房子用夫妻双方签字吗
1w浏览2025-01-18
卖房需要夫妻双方签字吗？
10w+浏览2024-03-01
卖房是否需要夫妻双方签字
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖房是否需要夫妻双方签字相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷卖房是否需要夫妻双方签字?
如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字;但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定。
1w浏览2024-10-29
夫妻卖房需要双方签字吗
10w+浏览2024-07-31
