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怎样认定房屋拆迁主体

#土地承包 最新修订 | 2024-09-22
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
土地承包经营权流转的主体是承包方
承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。具体选择何种方式流转土地承包经营权,作为承包方有完全的自主决定权。
农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。
流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
土地流转流程:
(一)提出申请。
(二)通过相关部门审核、并登记。
(三)流转双方信息的发布。
(四)流转双方组织洽谈。
(五)流转双方签订合同
(六)全面审核通过后发证。
(七)资料归档。
(八)跟踪土地流转后的情况。
法律依据
《农村土地承包法司法解释全文》第十四条
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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