遗产继承的房子如何过户买卖
- 律师解析
- 遗产继承的房子应当先过户再买卖。继承人应持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申办继承登记，办案人员收件立案受理核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明后实施买卖交易。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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遗产继承
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