网签之后还能开无房产证明吗

最新修订 | 2024-09-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 不能。没有办理房产证,但是网签了购房合同,会显示有房信息。如果必须要开无房证明,可以把网签先撤销,再去开无房证明。办理无房证明,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。
网签之后还能开无房产证明吗

一、网签之后还能开无房产证明

不能。

没有办理房产证,但是网签了购房合同,会显示有房信息。

如果必须要开无房证明,可以把网签先撤销,再去开无房证明。

办理无房证明,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。

民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

二、网签之后还能退房

购房交易过程中,尽管已经完成了网络签约,但是仍然有可能出现退房的情形。

然而这时候,就需要买卖双方进行积极的协商,表达彼此的意愿。

同时,也必须依据双方所签署的合同条款来履行各自应尽的权利与义务,对于可能产生的违约金,也需由相关方按照协议约定予以赔偿或者补偿。关于具体操作流程,以下提供给您作为参考:

首先是针对新开发的房产,在购房者与发展商达成一致意见后,他们将一同拿着各自的身份证以及已完成的网络签约合同,再加上开发商所出具的相关证明文件,前往当地房屋管理部门办理网签撤销手续;接下来,就是涉及到二手房交易的情况,同样也是在买卖双方取得共识以后,他们将各自携带自己的身份证件以及先前完成的网络签约合同等必要材料,前往房屋管理部门进行网签撤销处理。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

在此给出明确答案,未取得房屋所有权证书却已完成网上签约的购房者,其个人住房信息仍将被记录在案。若确需开具无房证明以备不时之需,可选择先行撤销网签手续,然后方可着手办理此项事宜。办理无房证明需携带有效身份证件原件,并请于工作日工作时段前往当地档案馆进行现场申请办理。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6761位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签之后还能开无房产证明吗
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****6323用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****3877用户2分钟前提交了咨询
    141****8322用户4分钟前提交了咨询
    154****8700用户1分钟前提交了咨询
    167****2305用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3648用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 138****8844用户3分钟前提交了咨询
    165****4322用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****4888用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****4577用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****6664用户3分钟前提交了咨询
    141****1474用户3分钟前提交了咨询
    171****1763用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****0007用户4分钟前提交了咨询
    134****1370用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
备案网签无房证明可以开吗?
备案网签无房证明可以开,无房证明的主要作用是能享受首套房贷款折扣,一般是可以到当地建设管理委员会去开无房证明,具体的办理地点每个地方可能不一样,具体办理前可以先查阅相关政策,或者咨询专业人员。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
无房证明可以网上开吗?
不可以的。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6761 位律师在线,高效解决问题
无房证明可以网上开吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对无房证明可以网上开吗,到房管局办无房证明要到什么材料进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
无房证明可以过户到无房证明房产证吗
[律师回复] 解答如下, 直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2缴纳,(2)评估费:按房价0.5缴纳。(3)契税:按房价3缴纳(4)土地增值税:按房价1缴纳。(5)所得税:按房价1缴纳(6)房屋产权登记费:
100.00元。
二、按房屋买卖办理过户:
1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳:90140平方米按房价1.5缴纳:140平方米以上按房价3缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元平方米交纳(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5缴纳
三、按继承房产办理过户:
1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2缴纳,(2)评估费:按房价0.5缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05缴纳(4)土地增值税:按房价1缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网贷还款之后怎么证明?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于网贷还款之后怎么证明?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6761 位律师在线,高效解决问题
网贷还款之后怎样证明?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于网贷还款之后怎样证明问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 网签之后还能开无房产证明吗
顶部