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租门面签合同要注意什么

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-05
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王淳律师
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律师解析
租门面签合同要注意出租方出租的合法性;注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式;注意双方的权利和义务;注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;注意对不可抗力合同终止作出约定。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租门面签合同要注意什么
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租门面签合同要注意什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租门面签合同要注意什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
租门面签合同要注意什么
租门面签合同要注意出租方出租的合法性;注意承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式;注意双方的权利和义务;注意房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;注意对不可抗力与合同终止作出约定。
1w浏览2024-09-05
租门面签合同要注意哪些
10w+浏览2023-09-21
租门面需要注意些什么?
1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证。5、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。3、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。4、其他。
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房产纠纷
租门面签合同要注意哪些
应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查,确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。查明房屋的权利人,以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。
1w浏览2024-10-17
租门面签合同要注意什么
8.3w浏览2024-04-24
租门面房需要注意什么
租赁商业用房,务必关注:明确约定门面房建筑面积、租金、数量;规范违约行为及救济方式;租赁期限不超20年,避免无效合同。租赁期满,您可决定续租与否。谨慎选择,保护自身权益。
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房产纠纷
签门面合同承租方要注意什么
1w浏览2025-03-02
租门面签合同要注意什么
10w+浏览2024-04-19
签订门面房租赁合同的注意事项有哪些
1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租。
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房产纠纷
租门面合同注意事项
注意事项:1、需注意出租人的主体资格,是否属于有权处分;2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款;3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修,在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后,对装修成果如何进行处理等。
1w浏览2025-02-16
签门面租房合同注意事项
10w+浏览2024-10-26
租门面房和二房东签合同需要注意什么
签订二手房转租合同时,应注意:审阅原租赁协议条款,明确租金涵盖项目,确认租赁期限、租金支付日期及违约责任、维修费用等细节,建议开具租金收款凭证,对提前终止租赁的情况也需详细约定并明确。
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房产纠纷
租门面房需要注意什么
租赁商业用房,务必关注:明确约定门面房建筑面积、租金、数量;规范违约行为及救济方式;租赁期限不超20年,避免无效合同。租赁期满,您可决定续租与否。谨慎选择,保护自身权益。
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租门面签合同要注意什么?
10w+浏览2024-03-04
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