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二手房住房公积金贷款买房如何办理

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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刘双律师
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律师解析
二手房住房公积金贷款买房的办理如下:职工提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证完税证明等有关资料,向银行提出书面借款申请,签订借款合同担保合同、委托扣款协议,开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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二手房住房公积金贷款买房如何办理
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二手房商业贷款如何转住房公积金贷款
二手房商业贷款转公积金贷款,需满足:借款人在公积金贷款申请地有稳定职业,公积金账户正常缴存满一年;有稳定收入,具备按时偿还本息能力;无未偿清贷款或债务。此过程涉及债权人权利变更与转移,建议咨询当地银行获取准确信息。
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房产纠纷
二手房住房公积金贷款流程
向贷款中心提出贷款申请;借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台去办理面签手续;审核通过的,中心根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据;在确定的贷款发放日,将放款资金划入指定的账户中。
10w+浏览2025-02-03
二手房买卖能用住房公积金贷款吗
能。需满足条件:1.住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。2.职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
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房产纠纷
二手房住房公积金贷款条件
二手房公积金贷款申请条件:1.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利。2.所购住房的房龄不能超过29年。3.其他产权所有权人,同意其转让。4.售房人、借款人须签订统一的《房地产转让合同》。5.借款人须是已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金。6.借款人须具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力。7.具有符合中心要求的贷款担保。8.贷款金额、期限符合中心规定。
1w浏览2025-02-18
二手房住房公积金贷款条件是什么?
1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。2、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款。3、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款。4、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款。
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二手房能用住房公积金贷款吗
能。需满足条件:1.住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。2.职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
10w+浏览2025-02-09
二手住房公积金贷款流程是什么?
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。2、资料提交管理中心审批,进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审。4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。5、贷款批贷后,通知买卖双方过户。
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买二手房能用住房公积金贷款吗
是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。
10w+浏览2025-01-16
买二手房可以使用住房公积金贷款吗?
可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件和材料:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。
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房产纠纷
二手房商业贷款如何转住房公积金贷款
二手房商业贷款转公积金贷款,需满足: 借款人在公积金贷款申请地有稳定职业,公积金账户正常缴存满一年;有稳定收入,具备按时偿还本息能力;无未偿清贷款或债务。此过程涉及债权人权利变更与转移,建议咨询当地银行获取准确信息。
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