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租房合同签了一年,中途退房,算违约吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-04
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王淳律师
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律师解析
租房合同签了一年,中途退房算违约,没有履行合同义务或不按照合同约定履行义务都算违约行为。《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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租房时,一旦租赁合约生效,提前终止租赁即构成违约。租赁协议具备法律效力,对所有签约方有强制约束力。若发生违约,当事人需按照合同规定承担相应责任。因此,在决定提前终止租赁前,请务必慎重考虑并了解相关法律责任。
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