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物业服务可否是承揽合同

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-07
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
物业服务合同不是承揽合同,而是独立的合同种类。法律关于物业服务合同的定义是:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
法律依据
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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