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民法典关于物业费缴纳的规定,法律是如何规定的?

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-03
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刘双律师
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律师解析
物业费缴纳的规定:
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费;
2、业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合;
3、业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状赔偿损。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
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物业费缴纳时间规定
具体来说:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着,业主需要按照与物业服务企业签订的合同中约定的时间和方式缴纳物业费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。若是对物业费缴纳时间规定有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
民法典五险一金强制缴纳的规定
民法典并没有关于要求企业为员工强制性缴纳五险一金的明确规定。“五险”是法定的,必须强制缴纳的,而“一金”不是法定的,不是必须强制缴纳的。社会保险属于国家强制性保险险种,任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加,对此,《劳动合同法》第十七条第七款作了明确规定。
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民法典关于物业费缴纳的规定
10w+浏览2024-02-22
民法典关于物业费缴纳的规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典关于物业费缴纳的规定相关的法律规定。
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房产纠纷
民法典关于物业费缴纳的规定,法律是如何规定的?
物业费缴纳的规定:1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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民法典关于物业费缴纳的规定是什么
10w+浏览2024-07-31
民法典关于物业费缴纳的规定
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典关于物业费缴纳的规定问题带来帮助。
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房产纠纷
民法典关于物业费缴纳的规定是什么
业主须按期支付物业费,即使未接收某项服务也不得拒付。拖欠费用者,物业有权书面追讨,合理期限后仍不缴将诉诸法律。物业禁止采用极端手段催费。业主应遵守法律、小区制度,节能减排,配合应急和管理措施。业主大会或委员会有权制止违规行为,恢复原状,赔偿损失。
1w浏览2024-04-28
民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理
10w+浏览2024-03-01
民法典关于物业费缴纳的规定是什么
业主须按期支付物业费,即使未接收某项服务也不得拒付。拖欠费用者,物业有权书面追讨,合理期限后仍不缴将诉诸法律。物业禁止采用极端手段催费。业主应遵守法律、小区制度,节能减排,配合应急和管理措施。业主大会或委员会有权制止违规行为,恢复原状,赔偿损失。
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房产纠纷
民法典五险一金强制缴纳规定有哪些
民法典没有涉及到五险一金的规定,相关规定是由中华人民共和国社会保险法和劳动合同法等法律规定的。《中华人民共和国社会保险法》的规定,用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录;要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
1w浏览2024-10-26
民法典关于物业费缴纳的规定,法律是如何规定的?
10w+浏览2024-02-21
法律规定土地出让金谁缴纳?
1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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征地拆迁
民法典五险一金强制缴纳规定有什么
民法典并没有关于要求企业为员工强制性缴纳五险一金的明确规定。“五险”是法定的,必须强制缴纳的,而“一金”不是法定的,不是必须强制缴纳的。社会保险属于国家强制性保险险种,任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加,对此,《劳动合同法》第十七条第七款作了明确规定。
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民法典关于物业费缴纳的规定,法律是如何规定的
10w+浏览2024-03-01
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