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开发商逾期交房是否该给业主违约金?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
延期交房的,业主的救济有:
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商逾期交房该给业主违约金吗
需要支付违约金,商品房买卖合同中的违约责任条款不是为了单纯的约束买家,对开发商也具有法律约束力,没有任何正当理由逾期交房的已经构成违约,根据商品房买卖合同中的相关约定,业主也可以选择单方面跟开发商解除房屋买卖合同。
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开发商逾期给违约金吗
10w+浏览2024-07-21
开发商逾期交房是否该给业主违约金
开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。
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房产纠纷
开发商逾期给违约金吗
9.5w浏览2024-07-21
开发商逾期交房是否该给业主违约金?
开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。
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房产纠纷
开发商逾期交房是否该给业主违约金
10w+浏览2023-09-18
开发商逾期交房是否该给业主违约金?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商逾期交房是否该给业主违约金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
开发商逾期交房是否该给业主违约金
10w+浏览2024-10-25
开发商违约如何退款给业主
若延期交付房屋一事产生赔偿责任,则应根据相关规定将违约金定位于每延迟一天,向买方支付买卖总价万分之五的比例作为违约金赔付。当合同双方中任何一方认为所约定的违约金过高而要求予以调整下降的情况下,需以违约金超出实际损失的30%这一标准来进行适当的削减。
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房产纠纷
开发商逾期交房是否该给业主违约金?
8.8w浏览2024-04-09
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