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债权人应该怎样免除担保人责任?

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-06
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谢孟芸律师
谢孟芸律师在线
上海锦天城(昆明)律师事.../主办律师
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律师解析

债权人对于担保人责任的免除一般为明示行为。债权人未明确表示放弃部分保证人保证责任,只是选择性起诉债务人或部分保证人。债权人在诉中明确表示放弃部分保证人的保证责任的,法院认为是债权人对自己诉权的正当行使。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的,债权债务部分或者全部终止,但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
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债权人应该如何免除担保人责任?
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出租人提前解除商铺租凭合同应该承担什么违约责任
出租人提前解除商铺租凭合同应该赔偿承租人全部的损失,还要赔偿违约金,不过如果双方私下进行协议可以找到更合适的方法,只要双方同意,可以达成一致的协议,也是可以不进行赔偿的。违约金是根据合同上约定的金额赔偿的。
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房产纠纷
哪些情况下担保人应当免除责任?
1、保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。2、债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。3、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
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免除债务应该如何确认
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开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房,因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的,买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同,即使买房人与开发商解除了购房合同,担保合同依然有效。因此,如果买房人无法按时偿还贷款,开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时,应该仔细了解开发商的资质和信誉情况,避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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免除债务应该怎么确认
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