享有优先购买权的主体包括什么范围
最新修订 | 2024-10-20
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- 律师解析
-
首先，优先权的定义：优先购买权又称优先权，是指特定的民事主体依照法律规定享有的，在同等条件下优先于其他人购买的某项特定财产的权利。
其次，优先权的权利主体包括如下内容：
第一，房屋承租人。根据规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二，按份共有人。根据规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三，有限责任公司股东。根据规定：人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权”
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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优先受偿权适用范围包括哪些
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享有优先购买权的主体包括什么范围？第一，房屋承租人。根据规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二，按份共有人。根据规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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优先受偿的债权范围优先受偿权主要涵盖四大类债权。首先是税收债权，它不同于一般债权。其次是工资债权，企业破产时，通过调整破产财产分配顺序，尽量降低员工损失，将工资债权列为优先赔偿对象。还有破产程序相关费用，如管理人薪酬、律师费等，但不包括所有债权人参与破产程序的费用。最后，还有其他特定优先权。这些债权在破产清算中具有优先受偿的地位。
债务债权
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优先债权的范围有哪些？优先债权的范围包括了税收、工资、破产程序的费用和其他的优先债权。税收；第一，税收债权 产生的法律基础是公法而非私法，税收债权是公法上的权利，工资；破产程序的费用；破产程序的费用包括破产管理人、律师、代理人、会计人员、审计人员的工资，有关的保险费用，破产财产储存和变现的费用，诉讼费等。
债务债权
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抵押权优先受偿范围抵押权优先受偿的范围是：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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优先受偿的债权范围优先受偿权主要涵盖四大类债权。 首先是税收债权，它不同于一般债权。 其次是工资债权，企业破产时，通过调整破产财产分配顺序，尽量降低员工损失，将工资债权列为优先赔偿对象。 还有破产程序相关费用，如管理人薪酬、律师费等，但不包括所有债权人参与破产程序的费用。 最后，还有其他特定优先权。 这些债权在破产清算中具有优先受偿的地位。
债务债权
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享有优先购买权的主体包括什么范围
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优先购买权适用范围是什么？
我国法律设定的优先购买权有以下几种情况：1、按份共有人的优先购买权2、共同共有人的优先购买权。3、原股东的优先购买权。4、承租人的优先购买权。
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损害赔偿代位追偿范围2000以内怎么算
[律师回复] 1、在车险等相关情境中，明确了代位追偿范围在 2000 以内的具体含义，即保险公司或债权人可追偿的金额上限为 2000 元。如被保险人车辆因第三方责任受损，向自己保险公司申请代位追偿，核定后可在 2000 元内向第三方追偿。
2、强调了具体计算方式需依据相关法律规定、保险合同条款或债务约定确定。若损失未超 2000 元，按实际损失金额追偿；若超过 2000 元，也仅能在 2000 元范围内追偿。
3、提醒注意不同法律关系和具体情况可能导致代位追偿范围计算有差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，因第三人致使租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求第三人承担赔偿责任。在代位追偿等相关情境中，可参照此条规定来理解和适用代位追偿范围的相关规定。
2、强调了具体计算方式需依据相关法律规定、保险合同条款或债务约定确定。若损失未超 2000 元，按实际损失金额追偿；若超过 2000 元，也仅能在 2000 元范围内追偿。
3、提醒注意不同法律关系和具体情况可能导致代位追偿范围计算有差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，因第三人致使租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求第三人承担赔偿责任。在代位追偿等相关情境中，可参照此条规定来理解和适用代位追偿范围的相关规定。
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快速解决“债权债务”问题
物业收费标准包括哪些费用？
[律师回复] 物业收费标准通常包括以下几种费用：
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
物业管理服务费：这是最主要的费用，用于支付物业对小区公共区域进行日常管理和维护的成本，如小区绿化养护、公共区域清洁、安保服务、设施设备维修保养等。
公共能耗费：包括小区公共区域的水电费，如路灯、楼道灯、电梯运行等所产生的费用。
停车管理费：如果小区有停车位，可能会收取停车管理费用，用于停车场的维护和管理。
垃圾清运费：用于处理小区居民日常生活垃圾的清运费用。
维修基金：用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、小区的不同而有所差异。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况。
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交强险可以优先赔付自费药吗
[律师回复] 结论：
交强险通常不优先赔付自费药，除非合同有特别约定，实践中司法裁判可能有差异。
法律解析：
交强险的设立主要是为了保障交通事故中第三人的合法权益，其赔付范围明确规定是因交通事故造成的对第三人的人身伤亡和财产损失。自费药往往不属于法定的赔付项目，这是基于交强险的性质和立法目的所决定的。然而，保险合同具有特殊性，若合同中明确约定了自费药可在交强险范围内赔付，那么就应按照合同约定执行。在实践中，由于各地的司法环境和审判标准不同，对于自费药是否能在交强险中获得赔付可能会有不同的判断。如果发生了相关的纠纷，必须依据具体的法律规定以及案件的实际情况来确定。一般来说，为了避免后续可能出现的理赔争议，消费者在购买交强险时，一定要仔细阅读保险条款，清楚了解交强险的具体赔付范围和条件。如果对保险条款有任何疑问或者不确定的地方，建议及时向专业的法律人士或者保险公司咨询，以确保自己的合法权益得到保障。
交强险通常不优先赔付自费药，除非合同有特别约定，实践中司法裁判可能有差异。
法律解析：
交强险的设立主要是为了保障交通事故中第三人的合法权益，其赔付范围明确规定是因交通事故造成的对第三人的人身伤亡和财产损失。自费药往往不属于法定的赔付项目，这是基于交强险的性质和立法目的所决定的。然而，保险合同具有特殊性，若合同中明确约定了自费药可在交强险范围内赔付，那么就应按照合同约定执行。在实践中，由于各地的司法环境和审判标准不同，对于自费药是否能在交强险中获得赔付可能会有不同的判断。如果发生了相关的纠纷，必须依据具体的法律规定以及案件的实际情况来确定。一般来说，为了避免后续可能出现的理赔争议，消费者在购买交强险时，一定要仔细阅读保险条款，清楚了解交强险的具体赔付范围和条件。如果对保险条款有任何疑问或者不确定的地方，建议及时向专业的法律人士或者保险公司咨询，以确保自己的合法权益得到保障。
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优先认股权是优先股股东的优先权吗？
优先认股权不是优先股股东的优先权，在我国优先股是没有有限认股权的，并且任何公司的股东的权利都是由其购置的股份所决定的。对于那些持有优先股的民事主体，在分配利润以及公司破产时，都有有限分配的权利，其他情形下雨普通股份的权利相同。
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公司经营
非婚生子女享有同等继承权么
[律师回复] （一）如果非婚生子女在继承过程中遇到阻碍，比如其他继承人不认可其继承权，首先要收集能够证明与被继承人关系的证据，像出生证明（若有）、亲子关系鉴定报告、被继承人承认亲子关系的书面材料或者其他相关证人证言等。这些证据有助于确立非婚生子女的合法继承人身份。
（二）在遗嘱继承方面，如果遗嘱明确排除了非婚生子女的继承权，但该遗嘱存在违反法律规定或违背公序良俗的情况，非婚生子女可以通过法律途径主张遗嘱部分无效。例如遗嘱是在被继承人受到胁迫或欺骗的情况下订立的，或者遗嘱完全剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的非婚生子女的继承权。
（三）非婚生子女应及时关注遗产继承相关事宜，在法定继承中，如果其他继承人开始进行遗产分配而未通知非婚生子女，非婚生子女有权要求重新分配遗产份额，因为他们依法享有平等的继承权。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。这一规定明确了非婚生子女在包括继承权在内的各种权益上与婚生子女的平等性，为非婚生子女的继承权提供了坚实的法律保障。
（二）在遗嘱继承方面，如果遗嘱明确排除了非婚生子女的继承权，但该遗嘱存在违反法律规定或违背公序良俗的情况，非婚生子女可以通过法律途径主张遗嘱部分无效。例如遗嘱是在被继承人受到胁迫或欺骗的情况下订立的，或者遗嘱完全剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的非婚生子女的继承权。
（三）非婚生子女应及时关注遗产继承相关事宜，在法定继承中，如果其他继承人开始进行遗产分配而未通知非婚生子女，非婚生子女有权要求重新分配遗产份额，因为他们依法享有平等的继承权。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。这一规定明确了非婚生子女在包括继承权在内的各种权益上与婚生子女的平等性，为非婚生子女的继承权提供了坚实的法律保障。
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你好！我是独生子女离婚又再婚母亲，我具有独生子女光荣证，户口簿，本人和子女的身份证，包括原户籍所在地的独生子女证明，离婚证等等，现在正在办理独生子女父母奖励金领取，但是现有户籍计生办不给办理，怎么办？
[律师回复] 可以向当地民政部门进行举报
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法定继承人和遗嘱继承人谁优先受理
[律师回复] （一）为确保遗嘱的合法性和有效性，首先要注意遗嘱的形式要件。不同形式的遗嘱有不同的要求。例如自书遗嘱，应当由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。如果缺少这些要素中的任何一个，都可能导致遗嘱无效。
（二）遗嘱内容不能违反法律强制性规定。比如遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额。这是为了保障特定人群的基本权益。
（三）如果遗嘱涉及到处分他人财产，这部分内容是无效的。遗嘱只能处分自己合法拥有的财产。
（四）在立遗嘱时，遗嘱人的意思表示必须真实，不能受到胁迫或者欺骗。如果是在这种情况下订立的遗嘱，也是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
（二）遗嘱内容不能违反法律强制性规定。比如遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的份额。这是为了保障特定人群的基本权益。
（三）如果遗嘱涉及到处分他人财产，这部分内容是无效的。遗嘱只能处分自己合法拥有的财产。
（四）在立遗嘱时，遗嘱人的意思表示必须真实，不能受到胁迫或者欺骗。如果是在这种情况下订立的遗嘱，也是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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外观专利国内优先权可以享有吗？
外观专利国内是不享有优先权的，在我们国家只有对于自己创新发明的事物或者在社会上非常实用且新颖的专利才能够享有优先的权利，是因为便利这两个类型在使用过程中的转变，而外观设计通常都是固定的而不可能有转换可能性，因而不曾设立过优先权。
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知识产权员工之间吵架，一方头被打破，受伤的一方，先动手，应该怎么判定责任
[律师回复] 如果构成轻伤，会成立故意伤害罪，如果受伤的一方有过错，会减轻故意伤害罪的处罚。
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快速解决“工伤赔偿”问题
老婆婚内出轨，准备和她离婚，起诉到了法院，说是先调解，请问法院先行调解告知书的规定是什么，想了解离婚诉讼的调解过程中有哪些注意事项？
[律师回复] 离婚诉讼属于必须进行调解的诉讼
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精神抚慰金交强险范围内赔偿是否可以优先赔偿？
在某些赔偿案件中，涉及净胜损失以及其他抚慰金的争议，这些都属于保险责任内的项目。但是一般情况下，交强险的赔偿金额都会普遍少于被害人所遭受的损失。这个时候就有一个疑惑了，精神抚慰金交强险范围内赔偿是否可以优先赔偿？答案是肯定的，下面我们来看具体资料。
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交通事故想了解，我单位从自收自支改制为财政全供单位，在岗人员享受全供单位的福利待遇，而我们原退休人员没有任何福利待遇，这合法合理吗？我们应怎么办？
[律师回复] 与单位沟通协商：
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
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快速解决“劳动纠纷”问题
抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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房产纠纷
