将出租屋的家具损坏，由谁维修
- 律师解析
- 对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。
- 法律依据
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《民法典》
第七百⼀⼗条承租⼈按照约定的⽅法或者根据租赁物的性质使⽤租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百⼀⼗⼆条出租⼈应当履⾏租赁物的维修义务，但是当事⼈另有约定的除外。
第七百⼀⼗三条承租⼈在租赁物需要维修时可以请求出租⼈在合理期限内维修。出租⼈未履⾏维修义务的，承租⼈可以⾃⾏维修，维修费⽤由出租⼈负担。因维修租赁物影响承租⼈使⽤的，应当相应减少租⾦或者延长租期。
因承租⼈的过错致使租赁物需要维修的，出租⼈不承担前款规定的维修义务。
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租房冰箱坏了应该由谁维修需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。
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租房电器损坏，维修费应由谁承担租房期间家电损坏维修费用，需按租赁合同规定执行，合同有明确规定责任归属；无明确约定则协商解决。租赁物因出租人过失损坏，出租人负责；承租人过失则需赔偿；不可抗力因素导致的损坏，由出租人承担。建议租赁合同中预先明确此类责任划分。
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租房内物品损坏应由谁负责维修出租方需负责租赁物的维修，除非有书面协议另有约定。承租者有权请求在合理期限内进行修复，否则可自行修复并由出租方承担费用。维修影响使用时，出租方应调整，如减租或延租。承租人自身原因致修缮，出租方无需负责。
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出租房屋电器损坏谁维修如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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出租房家用电器损坏谁维修如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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将出租屋的家具损坏，由谁维修
对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。
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