附期限租赁合同能否解除，法律依据是什么

出租人可以提前解除房屋租赁合同的法律依据是承租人不遵守合同约定无故违约，无故拖欠租金，擅自改变房子的用途，严重损毁了房屋的一些设备，而且拒不维修，还有类似于拆迁，房子坍塌等这些特殊情况之下都能提前解约，不然的话就属于违约了。

附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不定期租赁合同解除是不是赔偿，有没有法律依据进行了解答，希望能解答您的问题。

1、当事人约定的房屋租赁期限届满的，承租人在同等条件下享有优先承租权；2、租赁期限届满后如果承租人继续使用租赁物，而且出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。

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租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的；并且如果当事人续定租赁合同的，合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同解除后房屋应该怎样处置，法律依据是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。