北京二类经济适用房购买条件
- 律师解析
-
律师解答北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价格为准）缴纳土地出让金。
这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房５年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格３％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
- 法律依据
-
《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
北京经济适用房申请流程北京经济适用房申请流程主要是：1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请；2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见；3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。
-
北京经济适用房申请条件北京经济适用房申请条件：1、北京城镇户籍满3年;2、申请人年满18周岁;3、单身家庭申请人需年龄满30周岁;4、申请人家庭居住面积、家庭收入及资产符合政府相关规定。
-
北京还有经济适用房吗还有经济适用房，但是可能会排很长时间。经济适用住房销售对象为具有本市城镇常住户口的中低收入家庭的居民，重点是公务员、教师、科技人员和国有企、事业单位职工。
-
北京海淀经济适用房申购程序是怎样的?1、领取北京经济适用房认购申请表。 2、填写北京经济适用房申请表。 3、核定申请经济适用房总额。 4、北京经济适用房登记备案。 5、等候北京经济适用房名单公示。
-
北京户口经济适用房购买的流程是什么1、签订买卖合同，买家要付订金给卖家。2、交资料给置业公司。3、置业公司或者个人把资料提供给银行，申请贷款。4、银行同意放款缴税。5、过户。过户的时候需要房东本人过来，带好房产证，户口本，买卖家身份证复印件。
-
北京经济适用房如何购买1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
问题没解答? 125650人选择咨询律师
北京二类经济适用房购买条件
一键咨询
北京经济适用房如何购买
1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
10w+浏览
北京二类经济适用房购买条件
北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价格为准）缴纳土地出让金。
1w浏览2024-10-10
北京二类经济适用房购买条件
10w+浏览2024-02-19
北京海淀经济适用房申购程序是怎样的?
1、领取北京经济适用房认购申请表。
2、填写北京经济适用房申请表。
3、核定申请经济适用房总额。
4、北京经济适用房登记备案。
5、等候北京经济适用房名单公示。
10w+浏览
北京还有经济适用房吗
还有经济适用房，但是可能会排很长时间。经济适用住房销售对象为具有本市城镇常住户口的中低收入家庭的居民，重点是公务员、教师、科技人员和国有企、事业单位职工。
1w浏览2025-01-17
北京二类经适房购买
10w+浏览2024-10-25
北京户口经济适用房购买的流程是什么
1、签订买卖合同，买家要付订金给卖家。2、交资料给置业公司。3、置业公司或者个人把资料提供给银行，申请贷款。4、银行同意放款缴税。5、过户。过户的时候需要房东本人过来，带好房产证，户口本，买卖家身份证复印件。
10w+浏览
北京经济适用房申请条件
北京经济适用房申请条件：1、北京城镇户籍满3年;2、申请人年满18周岁;3、单身家庭申请人需年龄满30周岁;4、申请人家庭居住面积、家庭收入及资产符合政府相关规定。
1w浏览2025-01-27
北京经济适用房回购
10w+浏览2023-09-23
北京经济适用房申请流程
北京经济适用房申请流程主要是：1、申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请；2、初审：街道办事处或乡镇政府初审意见；3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。
1w浏览2025-02-08
北京海淀经济适用房购买条件
10w+浏览2023-09-19
北京市经济适用房申请标准
3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
1w浏览2025-01-29
北京经济适用房购买条件有哪些
10w+浏览2023-09-02
