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房屋租赁合同没有签字会有什么后果

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-06
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董雨春律师
董雨春律师在线
福建法正律师事务所/高级合伙人
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
房屋租赁没有签订协议的风险有:
出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;
承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;
没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。
法律依据
《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
《民法典》第七百二十七条,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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房屋租赁合同没有签字会有什么后果
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房屋共有人未签字租赁合同有效吗
产证上有两个人的名字,就是这两个人共有,共有人都有对房屋管理和利用的权利,因此其中任何一方对此进行出租都是有效的,租金归共有人共同有。如果子女的话,必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的,务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。
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房产纠纷
房屋租赁合同没有签字会有什么后果
房屋租赁没有签订协议的风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。
1w浏览2024-10-06
房屋租赁合同没有签字会有什么后果
10w+浏览2024-03-04
房屋租赁税不交有什么后果
出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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房产纠纷
没有签字,房屋租赁合同是否有效
订立房屋租赁合同没有签字一般无效,没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
1w浏览2024-10-21
房屋租赁合同没有签字会有什么后果?
10w+浏览2024-03-03
认定房屋租赁合同有何后果
1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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房产纠纷
违反房屋租赁合同有哪些后果?
1、出租人的违约责任。(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
1w浏览2024-10-21
房屋租赁合同没有签字
10w+浏览2024-10-13
房屋租赁合同无效有哪些后果
1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
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房产纠纷
房屋租赁合同解除有什么后果
房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。
1w浏览2025-02-22
房屋租赁合同甲方没有签字
10w+浏览2024-10-01
房屋租赁合同必须要有房东签字吗?
不一定,也可以由房东委托他人签。1、签字人经过房东授权,那么默认合同有效,合同受法律保护。2、签字人未经房东授权,那么属于效力待定合同,没有发生法律效力。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
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房产纠纷
解除房屋租赁合同的后果有什么?
房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。
1w浏览2024-09-24
房屋租赁合同没有签字按手印
10w+浏览2024-10-24
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