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收房后没拿到房产证可以退房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-28
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
开发商不给办房产证可以退房购房者可以要求开发商承担违约责任,购房者可以到房地产管理部门投诉,因开发商办不下来房产证的可以主张退房,双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉,向房屋所在地人民法院申请立案,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外
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买房没有拿到合同能退房吗
购房者有权根据个人意愿与开发商商议解除购房合同,或在满足合同中约定的退房条件时向开发商发出退房通知,实现退房。若不满足退房条件,强行退房可能构成违约,需承担违约责任并支付违约金。
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交房三年没拿到房产证能否退房?
交房三年没拿到房产证能退房,签订购房合同后应当按照合同当中的约定交付房屋,而且房屋所有权以登记为准,没有房产证的情况下是不能办理产权登记的,因此如果交房之后三年时间没有拿到房产证,完全是可以要求退房处理。
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交了契税没拿到房产证能退吗
可以退契税。当事人购房后,在没有拿到房产证是可以退契税,携带个人的身份证明、购房合同复印件、契税缴款证明、开户银行等资料到房管局办理即可。那么交了契税没拿到房产证能退吗下面来为您解答。
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房子买了但是还没拿到房可以退房吗
购买的房产未交付时,满足特定条件可退房,如:1)开发商延期交房超三个月,购房者可要求退房并偿付双倍订金或利息;2)未按期取得产权证书;3)开发商无法提供齐全有效的资质和许可证件。
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收房后还没拿到房产证可以迁户口吗
10w+浏览2024-02-24
交了45万首付只拿到收据没有拿到购房合同怎么办?
交了45万首付只拿到收据没有拿到购房合同可以与对方签署订购协议,此外需要了解对方为何不能签署房屋买卖合同,如果了解之后,发现对方对方是因为没有房屋预售许可证,故此不签署合同,可以选择将收据退还给对方,并表明自己不愿意买房。
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