拆迁补偿和拆迁安置是一回事吗
- 律师解析
- 拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》，房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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拆迁回迁安置纠纷怎么办拆迁回迁有纠纷可以通过协商、诉讼方式解决。拆迁人与被拆迁人之间无法协商一致达成拆迁安置补偿协议，因此产生纠纷，经过当事人的申请，可以由县级以上人民政府对此作出采取或者是向人民法院提出行政诉讼。我们在遇到拆迁回迁安置纠纷怎么办的问题时，可以参考本文内容。
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拆迁房一般几年回迁安置1-3年内。拆迁获得补偿的方式有两种，分为货币补偿和回迁房安置，被拆迁人可以按照自己的需求来进行选择，但是回迁安置的房子要比商品房的时间要长。下面为您来进行解答拆迁房一般几年安置的问题。
房屋拆迁
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拆迁补偿和拆迁安置是一回事吗
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拆迁安置回迁房有房产证吗？
拆迁安置回迁房一般都是有房产证的，办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些，但具体也是要看当地的实际情况，有一些回迁房也是没有房产证的情形，这就要看当时是如何协商的。
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1.安置房是对拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给拆迁户的房子。2.安置房可以采用货币补偿和产权调换。而回迁房则是以货币补偿的方式补偿给回迁户。
1w浏览2025-01-23
拆迁安置回迁房是大产权房吗？
拆迁安置回迁房不是大产权房，另外我国法律上也没有大产权房的概念，一般是对可以办理房产证的产证的说法，但回迁房显然是无法办理房产证的，是不允许上市进行交易的，具体情况结合实际而定。
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拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》，房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
1w浏览2024-09-03
拆迁安置可以要求原地回迁吗？
拆迁安置可以要求原地回迁的，而实际上我们国家大多数的一些地方，它进行拆迁的安置方式就是在原地来进行回迁的，还有一些地方房屋被拆迁之后，土地是用作其他的用途，比如说要修建铁路的，那么就不能够原地的回迁，只能够通过货币补偿的形式来发放。
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1w浏览2024-03-27
拆迁时的回迁安置房有房产证吗
拆迁时获得的回迁安置房也有可能是有房产证的，意思就是有没有安置房取决于动迁的原因和当时的项目。一般政府部门拆迁时给当事人发的这些回迁安置房都没有房产证，开发商开发房产项目时补发的回迁安置房基本上都是有房产证的。
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1w浏览2024-09-07
安置房和回迁房区别有哪些？
产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
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