商品房迟延交付是否可请求解除合同
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
- 首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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商品房迟延交付是否可请求解除合同
一键咨询
商品房迟延交付，能否请求解除合同
开发商延期交付安置房构成违约，需承担相应责任，合同中有详细规定的按约执行，否则依法判定。业主有权索要违约金，严重时可解除合同。违约金金额参照同地段类似房屋租金或由评估机构评估。如双方在合理期限内未履行义务，另一方可申请解除合同。在维权时，首推与开发商协商。
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房产纠纷
商品房迟延交付是否可请求解除合同
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房迟延交付是否可请求解除合同相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷试用期不合法解除合同
[律师回复] 用人单位违法解除劳动合同，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿的标准为：在本单位工作每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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快速解决“劳动纠纷”问题
延迟交付能解除合同吗
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合同事务
国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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你好，我私人承揽装修任务，装修过程中我生病了，房主要求更换定制柜子材料，因为生病没及时对接，导致最后柜子没按房主要求更换材料，现在双方都找我赔偿，怎么处理哇
[律师回复] 有合同应按照合同履行，可以先和对方协商处理
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迟延付款是否能约定解除
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于迟延付款是否能约定解除的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务想了解，开车撞人，去了医院检查人没事，但是还一直要求我再带他去医院做检查，这事该怎么处理
[律师回复] 如果医院检查结果显示人没事，对方仍要求继续检查，你可先与对方沟通，建议其遵循医生建议。若对方的检查请求明显缺乏医学依据，可拒绝并告知其应自行承担额外检查费用。同时，保留好医院检查报告、诊断证明、现场照片等证据，以备后续可能的纠纷处理。若协商不成，可寻求警方或第三方调解机构的帮助。
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快速解决“交通事故”问题
交通事故风险代理能解除合同吗
[律师回复] 结论：
交通事故风险代理合同通常可以解除，符合约定条件或存在法定情形时可解除，但解除需依法依规进行，且可能涉及违约责任等问题。
法律解析：
1、约定解除方面，若双方在合同中事先约定了可解除的情形，当符合这些约定条件时，合同可以解除。
2、法定解除方面，比如委托人认为代理律师未勤勉尽责，可协商解除；律师若发现委托人隐瞒重要事实等，也可提出解除。
3、关于违约责任，若因委托人原因解除合同，可能需支付律师已支出的必要费用；若因律师原因解除，可能需退还部分已收取的费用等。总之，解除合同必须依据法律规定和合同约定，具体情况要根据实际合同及相关法律确定。如果在交通事故风险代理合同解除方面遇到复杂问题或不确定自身权益义务，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
交通事故风险代理合同通常可以解除，符合约定条件或存在法定情形时可解除，但解除需依法依规进行，且可能涉及违约责任等问题。
法律解析：
1、约定解除方面，若双方在合同中事先约定了可解除的情形，当符合这些约定条件时，合同可以解除。
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3、关于违约责任，若因委托人原因解除合同，可能需支付律师已支出的必要费用；若因律师原因解除，可能需退还部分已收取的费用等。总之，解除合同必须依据法律规定和合同约定，具体情况要根据实际合同及相关法律确定。如果在交通事故风险代理合同解除方面遇到复杂问题或不确定自身权益义务，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
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女方要求男方写忠诚协议书怎么办
[律师回复] 忠诚协议书的法律效力需视具体情况而定。
1. 从道德约束角度看，若忠诚协议仅包含情感忠诚等道德层面表述，法院通常较难认定其有效。因为此类表述缺乏明确的法律规制，难以作为司法裁判依据。
2. 就财产分割约定而言，若涉及如“一方出轨则离婚时放弃大部分财产”等明确财产性约定，且不违反法律法规强制性规定、公序良俗，又是双方真实意思表示，法院有可能认可。
针对此，有如下建议：男方若愿意写忠诚协议，应确保约定内容聚焦于合法合理的财产处分，避免不合法表述；若不愿意写，需与女方坦诚交流，清晰表明自身态度和对婚姻忠诚的观点，以减少不必要的矛盾。
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延迟交付能够解除合同吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着延迟交付能够解除合同吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务在餐饮干了半个月 突然被无缘无故开除
[律师回复] 在餐饮店干了半个月，突然被无缘无故开除的，属于单方违法开除的，可以申请劳动仲裁，要求支付赔偿金等。
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快速解决“劳动纠纷”问题
交警对事故迟迟不处理怎么办
[律师回复] 1、向交警所在交警大队投诉时，要清晰地说明事故处理的具体拖延情况，比如从事故发生到现在已经过去了多久，之前承诺的处理时间是多久，实际处理进度如何等，同时明确表达自己希望尽快处理事故的诉求。
2、通过电话或网上平台向当地公安交通管理部门反映时，要详细准确地提供事故的基本信息，如事故发生地点、时间、涉及车辆及人员等，以及交警处理的相关情况，以便相关部门能更好地督促处理。
3、向交警的上级机关举报时，要强调其工作作风问题对自己权益造成的影响，比如因为处理拖延导致自己的损失持续扩大等，要求上级机关对其工作进行监督和整改。
4、一般交通事故的责任认定等处理结果有明确的规定期限，如简易程序处理的交通事故一般在 3 日以内作出责任认定，普通程序处理的交通事故一般在 10 日以内作出责任认定等。若超过规定期限，你就可以依据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，依法提起行政复议或行政诉讼，维护自身合法权益。
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