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签订认购协议交了首付能不能退房
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
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1、签了购房协议一般都可以退首付，因为购房协议并不是认购合同，只要和开发商协商并且达成一致就可以退。
2、不过需要注意的是购房协议通常会有违约金条例，如果购房者因为个人原因而不想买房，可能会赔偿开发商一定比例的违约金。其实最简单的方法就是你把房子转给别人，让别人买你这个房子，支付给你首付就可以了。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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购房订金和首付款能退吗依照现行法规，交纳之定金是否允许退还取决于以下两种情形交替适用：首先，若因当事人一方引发的缘由致使未能缔结商品房买卖合同，应参照法律有关定金条款的规定加以处置。其次，由于无法归咎于当事人任何一方的因素所致，商品房买卖合同未能遂愿成立，则卖方应将定金无条件返还至买方手中。
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购房首付能退吗购买者与销售方协商一致撤销购房合约并返还首付款项，首付款可退还。若无特别规定解除合同权，双方不得随意解除协议，对方可要求继续执行或收取违约金。首付款支付与否需依据购房合同条款判断处理。
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签订认购协议交了首付能不能退房
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签订购房合同交首付后能退吗
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