什么情况下买了房也能退
- 律师解析
-
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125625人选择咨询律师
什么情况下买了房也能退
一键咨询
什么情况下买了房子也能退
购房后，如开发商延期三个月未交付、无法按期办理产权证书、缺少合法建设文件、房屋面积误差超过3%，或擅自改变设计，购房者有权依据合同要求退房。开发商需退还订金、支付利息或承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下买了房也能退
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
1w浏览2024-09-12
哪些情况房子买了也能退
10w+浏览2024-03-09
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下买了房也能退?
什么情况下买了房也能退：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
1w浏览2025-05-20
哪些情况房子买了也能退
10w+浏览2024-04-04
什么情况下买房退房
房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下买了房子也能退
购房后，如开发商延期三个月未交付、无法按期办理产权证书、缺少合法建设文件、房屋面积误差超过3%，或擅自改变设计，购房者有权依据合同要求退房。开发商需退还订金、支付利息或承担法律责任。
1w浏览2024-06-30
什么情况下签了买卖合同也可以去退房
8.2w浏览2023-09-03
买房什么情况下能退房
购房者可以与售房人协商解除购房协议，或根据协议/法律规定的解除条件向售房者发出退房通知来解除合同。退房通知到达售方即生效，之后可办理退房手续。若未达到退房条件而坚持退房，可能会承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下买保险也不理赔
车主在购车后自行添加的零部件如音响、冷藏柜等，若在事故中受损，保险公司一般不赔偿，除非购买了额外的“新车附加组件损失险”且改造不影响行车安全。若撞到自家人，如家庭成员，即使有第三者责任险也可能被拒赔。此外，酒驾、无证驾驶、驾驶证不符等违规行为导致的事故，保险公司也可能拒绝赔偿。涉水后强行启动导致的发动机损坏不在保险责任范围内。停放时遇水浸，需及时通知保险公司，否则可能面临拒赔。
1w浏览2024-05-08
什么情况下签了买卖合同也可以去退房
10w+浏览2024-02-22
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还：双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件，买家有权要求退还定金，卖方和开发商必须依法返还。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况房子买了也能退
1、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
1w浏览2024-09-10
什么情况房子买了也可以退
10w+浏览2024-02-20
