房屋租赁合同违约金相关法律法规有哪些

[律师回复] 公司章程规定在特定条件下不能转让股权，这种规定是有其有效性的。从法律层面来讲，公司章程就像是公司内部的“法律”，对公司以及股东都有着约束作用。要是公司章程清清楚楚地写明了不能转让股权，并且这个约定没有违背法律法规中那些必须要遵守的规定，那么在公司内部就应该严格遵守。不过，可别以为这样的约定就把股权转让给完全限制死。股东其实还是有可能因为一些法定的情况，像继承，或者公司进行合并之类的，按照法律规定享有转让股权的权利。总的来说，公司章程约定不能转让股权是有一定效力的，但是并不能完全把法定情形下的股权转让给排除掉。在实际的情况中，我们得把公司章程的约定和相关法律法规的规定都综合起来考虑，这样才能准确地判断股权转让到底合不合法。

[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢

[律师回复] 建议详细说一下需要咨询的问题，我们才能准确的帮你分析

[律师回复] 您好，方便电话联系嘛

[律师回复] 你好我们可以帮你解决问题

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。

根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。

不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。

建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 当没有约定保证方式的时候，就会按照连带责任保证来处理。《中华人民共和国民法典》有规定哈，要是当事人在保证合同里对保证方式没约定，或者约定得模棱两可的，那就按照一般保证来承担保证责任。不过，如果没有明确约定保证方式，通常就会被看作是连带责任保证。

连带责任保证有它自己的特点。比如说，当债务履行期到了，债权人要是没得到清偿，那他既可以让债务人去履行债务，也可以让保证人在其保证的范围内承担保证责任。这对债权人来说是比较有利的，能让他们的债权更有保障，更容易实现。

不过，保证人在承担了保证责任之后，是有权向债务人去追偿的。这就像是保证人帮了债权人一把，之后，他有权利去找债务人把自己付出的那些东西要回来。

[律师回复] 无效合同中的违约条款也是无效的

[律师回复] 依法成立的合同具有法律约束力，

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 黑名单状态可能会影响廉租房申请，具体情况需根据当地政策及个人情况判断。方便的话，可以现在电话沟通q

[律师回复] 2025年的廉租房政策具体更新可能涉及申请条件、租金标准等方面的变化。目前最新信息请参考当地住房保障部门公告。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 融资租赁合同产生纠纷时，有着多种处理途径。首先，协商是最为优先的选择，双方能够直接进行面对面的沟通交流，把各自的想法和诉求说出来，通过友好协商来找到解决纠纷的办法，进而达成和解协议，这样既可以节省时间和成本，又能维持双方的合作关系。
倘若协商无法达成一致，那么就可以向仲裁机构提交申请进行仲裁。仲裁机构作出的裁决是具有法律效力的，双方都必须遵守。另外，也可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据具体的案件情况进行细致的审理，然后作出公正的判决。
在整个处理纠纷的过程中，一定要特别注意合同里所规定的仲裁条款或者管辖约定，按照法律规定的程序来办事，同时也要严格遵循证据规则。并且要清晰地明确各方在合同中的权利和义务，像是租金的支付时间、方式以及设备的维护责任等方面。如果出现违约情况，一定要及时收集相关的证据，比如合同文本、通知函、支付凭证等，这些证据能够有力地支持自己的主张。总之，处理融资租赁合同纠纷必须依法依规进行，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。

[律师回复] 您好，受伤严重吗？报警了吗？

[律师回复] 按合同约定的内容来处理的，你需要先看一下合同上面有没有对你相关的违约情形做出约定，如果有的话，后续对方可能会通过诉讼的途径主张违约责任

[律师回复] 该人在300多人的群里发布你的身份证信息并诬告你骗钱，也构成了对你隐私权和名誉权的侵害，可以起诉要求赔偿损失，严重的可以报警处理

[律师回复] 是否赔偿违约金要看提前终止合同的原因等情况

[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：

收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。

[律师回复] 你好，请问是什么问题呢