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当租赁的房屋遇到拆迁时怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-12
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徐清岑律师
徐清岑律师在线
上海愿景律师事务所/主办律师
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律师解析
当租赁的房屋遭遇拆迁,租客可以选择以下方法:
1、房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房屋的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的;
房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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租赁房屋如遇拆迁如何补偿
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房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
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租赁房屋遇到拆迁怎么办
1、首先要保护好自身安全,沉着冷静应对,不要盲目使用暴力抗拆,。2、第一时间拨打110报警,最好多报几次,拨打报警电话时手机要录音。3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证,为后边维权收集好证据,注意一定要录到强拆指挥者的画面。
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