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当租赁的房屋遇到拆迁时怎么处理

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-12
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徐清岑律师
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律师解析
当租赁的房屋遭遇拆迁,租客可以选择以下方法:
1、房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房屋的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的;
房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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当租赁的房屋遇到拆迁时如何处理
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租赁房屋如遇拆迁怎么补偿问题带来帮助。
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租赁房屋如遇拆迁如何补偿
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1w浏览2024-09-04
房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁的可以向拆迁部门要求安置费用的补偿以及相关装修设施的补偿,因为租赁合同是具备法律效力的,遇到拆迁时,需要对租赁的情况进行认定,并按照标准进行赔偿。
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租赁房屋遇到拆迁怎样
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房屋租赁合同如遇拆迁怎么办?
如果已经签订了房屋租赁合同,遇到拆迁,承租者和房屋所有人应该第一时间解除房屋租赁关系,房主需要另外提供房其他房屋租赁给房屋承租人 ,在租赁期间拆迁是合法的,如果不能找到新的房屋,承租人可以得到一定的补偿。
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租赁房屋遇到拆迁怎么办
1、首先要保护好自身安全,沉着冷静应对,不要盲目使用暴力抗拆,。2、第一时间拨打110报警,最好多报几次,拨打报警电话时手机要录音。3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证,为后边维权收集好证据,注意一定要录到强拆指挥者的画面。
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