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商品房延期交房是否能退房
- 律师解析
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商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告；
如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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商品房延期交付能否退房若商品房逾期交付，则购买方有权利选择是否要求终止交易并退回房屋。在正式提出退房要求之前，应当向开发商发出书面催告。若开发商能够按照原有的约定履行相应义务，购买方无需启动退房程序；然而，若开发商未能遵守约定且经催告后仍未按期交付房屋，那么购买方便有权根据相关法律法规解约退房。同时，对于此类情形下的退房行为，购买方还有权请求开发商给予双倍返还定金的补偿。
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商品房延期交房能否退房购买方有权在商品房未按期交付时选择退房，但需先向开发商发出书面催告。催告后三个月内开发商仍未交付，购买方可视为违约，要求取消购房协议并终止交易，同时有权要求开发商双倍退还定金作为赔偿。
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