没有房产证没有土地证拆房的赔偿
- 律师解析
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无证房产拆迁补偿考虑因素有很多，例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、符合当时的法规。建房还没有明确的要求申请宅基地证，因此在这之前的房屋，只要手续齐全，符合当时的法规，那就可以拿到补助金。
2、老宅。如果是祖上留下来的老房子，一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。
毕竟受历史的影响，这类房子都没有办理证件，但只要房子多年里没有变动，没有扩建，那就可领取安置补偿。
3、规划拆迁。随着城镇化的不断扩张，很多的农村也成为了城镇，农民也成为了市民。这几年里，我国的城镇化率也在稳步的提升中，不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。
最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途；
土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿；
并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的；
被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁只有土地证没有房产证拆迁户安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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没有土地使用证会拆房子吗？没有土地使用证会拆房子，因为在我们国家的话，主要是对于这个房屋做出拆迁是为了社会公共利益的需要，因此即使是没有土地使用证，那么都是应当予以配合，也是会进行房屋的拆除工作的，而且也是有一定赔偿。
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没有土地证房子强拆怎么办？没有土地证房子强拆可以通过协商的方式来解决，是在协商不成的情况下到当地的有关部门来进行投诉举报，通常情况之下没有土地证是不能够得到相关的拆迁补偿的。没有土地证房子强拆怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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房屋拆迁
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没有房产证没有土地证拆房的赔偿
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没有土地使用证会拆房子吗？
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征地拆迁拆迁安置房没有土地证吗
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自贡拆迁有房产证没有土地使用证咋办
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仅有土地证而无房产证，拆迁时是否能获赔需考虑具体拆迁法规和政策。拆迁补偿制度复杂，涉及多因素如拆迁协议、公示及被拆房产权等。持房产证是获得补偿的基本资格，但土地性质也影响补偿标准，如公开市场取得的土地成本更高，补偿费用也相应提升。
1w浏览2024-04-13
没有土地证的房子拆迁怎么赔偿?
没事的。不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点。
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在拆迁过程中，若缺乏土地证，应首先与村（社区）委员会联系，确认土地权属情况。若确实无法提供土地证，可以向土地地籍管理部门申请土地登记，获取土地使用手续。这样才能确保在拆迁过程中获得公平合理的补偿。同时，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。
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关于房改房无土地证的问题
对于房改房是否有土地证的问题，建议遵守法律，咨询土地管理部门了解具体情况。若无土地证，交易可能受限。土地证是证明土地权益的书面文件，分国有土地使用权证、农村集体所有土地所有权证和农村建设用地使用权证。变更土地权属需依法办理手续并更换新证。
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