40年商住两用房拆迁如何赔
- 律师解析
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1、拆除小产权房应当按照国家赔偿法和房屋征收与补偿条例的规定进行赔偿。
2、小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，
3、但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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商住两用房拆迁怎么赔偿？
商住两用房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的建筑面积，还有就是房屋市场评估价格补偿。至于具体的补偿的相关的方案，是可以查看当地的拆迁公告的，比如说这其中就包括需要安置补偿的费用，还有就是房屋拆迁的补偿费用。
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