房子没有土地使用证能过户吗
- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。
因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。
一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
没有土地使用证怎么过户没有土地使用证是不能办理过户手续的。只有房产证，土地证，契税证，三者都有的情况下才能办理过户。所以，不存在没有土地使用证怎么过户的问题。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
-
手房没土地使用证能过户吗？理论来讲，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
-
土地使用权能过户吗发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
-
土地使用证过户给儿子怎么过户？我们大家肯定都知道土地使用证，因为我们国家的所有的土地都不是属于我们自己的而是属于我们国家的，所以说我们拥有的只是土地的使用权，对于土地使用权是必须要办理土地使用证的。土地使用证也是可以过户的，那么土地使用证过户给儿子如何过户。
土地承包
-
卖房子过户土地使用证要过户吗?买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户。
土地承包
-
卖房子土地使用证能过户不？买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户。
土地承包
问题没解答? 125488人选择咨询律师
房子没有土地使用证能过户吗
一键咨询
土地使用证过户给儿子怎么过户？
我们大家肯定都知道土地使用证，因为我们国家的所有的土地都不是属于我们自己的而是属于我们国家的，所以说我们拥有的只是土地的使用权，对于土地使用权是必须要办理土地使用证的。土地使用证也是可以过户的，那么土地使用证过户给儿子如何过户。
10w+浏览
征地拆迁没有土地使用证怎么过户
没有土地使用证是不能办理过户手续的。只有房产证，土地证，契税证，三者都有的情况下才能办理过户。所以，不存在没有土地使用证怎么过户的问题。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
1w浏览2025-02-24
卖房子过户土地使用证要过户吗?
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户。
10w+浏览
征地拆迁手房没土地使用证能过户吗？
理论来讲，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的，但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
1w浏览2024-10-15
卖房子土地使用证能过户不？
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户。
10w+浏览
征地拆迁房子没有土地使用证能过户吗
如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
1w浏览2024-10-18
房子只有土地使用证怎么过户？
可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。先办理房屋产权过户手续，再行办理土地使用权的变更登记。
10w+浏览
征地拆迁土地使用证要过户吗
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
1w浏览2024-09-20
有土地使用证的房子能过户吗
只有房产证能购买,在一般情况下土地使用证在开发商处存档,不影响买卖关系,可以放心购买,但要注意其栋号居住人员多少,这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。
10w+浏览
征地拆迁土地使用权能过户吗
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
1w浏览2024-10-13
