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公房动迁款如何分配

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-14
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
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律师解析
以下人员可以获得公租房动迁款:
1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。
具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年
无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
以下人员无权获得公租房动迁款:
1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。
将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。
2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。承租人在下列特殊情况下可以多分:
(一)可以酌情多分配的。
1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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公房动迁款如何分配
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公租房动迁款怎么分配的
公租房动迁款一般都是遵循一个人一份的原则去进行分配的。不过一些特殊的情况下,承租人是可以拿到更多的拆迁补偿。就比如,如果承租人是年龄比较大,并且当事人本人是缺乏一定财力的话,承租人是可以享受更多的拆迁补偿。
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房产纠纷
公房动迁款如何分配
以下人员可以获得公租房动迁款:1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
1w浏览2024-09-14
动迁遗产分配
10w+浏览2024-11-08
上海公房动迁款如何分配?
上海公房动迁款如何分配需要由被拆迁的行政相对人之间协商处理,并且在对公房的拆迁补偿款予以分配的时候,还应当考察当地的拆迁政策,如果是当事人之间无法就主要的拆迁补偿款的分配问题协商达成一致的,此时是可以起诉处理的,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
公房动迁款怎么分配
1、拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧的程度进行划档,按平方米单价来计算;2、周转补偿费以临时居住条件来划档,按被拆迁房屋住户的人口将每月予以补贴;3、奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策来加以确定。
1w浏览2024-09-14
拆迁补偿分配
10w+浏览2024-10-19
根据规定公房动迁款怎么分配?
公房拆迁补偿款首先需要按照补偿协议的约定进行分配,如果协议之中没有明确的约定,那么可以在补偿款下发之后,由各方当事人协商确定补偿金的分配方式。依旧不知道公房动迁款怎么分配,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
公租房动迁款如何分配?
以下人员可以获得公租房动迁款:1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。
1w浏览2024-09-27
房屋拆迁分配
10w+浏览2024-10-25
公房动迁款如何分配是正确的?
公房动迁款如何分配需要根据实际的情况处理,对于公租房的拆迁款来说,此时是可以首先按照双方当事人之间的约定处理的,如果是没有约定或者是约定不明的,此时是可以按照均等分割、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人等原则来进行分配的。
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征地拆迁
公租房动迁款如何分配
以下人员可以获得公租房动迁款: 1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。 具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
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拆迁后财产分配
10w+浏览2024-02-25
动迁房如何分配拆迁补偿款?
动迁房如何分配拆迁补偿款,是按照双方方式协商的内容来进行确定的,如果是家庭内部协商具体的分配补偿的款项的话,是按照平等的原则来进行确定,同时也是需要适当的照顾老年的同住的人。
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征地拆迁
上海公房动迁款如何分配
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房屋拆迁款分配
10w+浏览2024-10-24
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