律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地上没有房屋如何赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-21
5.8k浏览
徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
5.0分服务:7419人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、符合当时的法规
建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金
2、老宅
如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。毕竟受历史的影响,这类房子都没有办理证件,但只要房子多年里没有变动,没有扩建,那就可领取安置补偿。
3、规划拆迁
随着城镇化的不断扩张,很多的农村也成为了城镇,农民也成为了市民。这几年里,我国的城镇化率也在稳步的提升中,不少村庄也已经纳入了城镇的规划范畴。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。这部分也可以领取安置补偿。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

常州177****7390用户1分钟前已获取解答
苏州180****4063用户3分钟前已获取解答
徐州180****7210用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125465人选择咨询律师
3204位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地上没有房屋如何赔偿
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****3054用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****6124用户4分钟前提交了咨询
    145****5316用户2分钟前提交了咨询
    157****4210用户4分钟前提交了咨询
    152****6883用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****5037用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 173****4142用户2分钟前提交了咨询
    174****8245用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****8461用户2分钟前提交了咨询
    178****8810用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****3302用户2分钟前提交了咨询
    178****5503用户2分钟前提交了咨询
    160****5778用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****8682用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****0084用户4分钟前提交了咨询
    134****2406用户4分钟前提交了咨询
    158****5188用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****5856用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****4282用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****2845用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****1217用户4分钟前提交了咨询
    137****3703用户2分钟前提交了咨询
    141****1256用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****4381用户3分钟前提交了咨询
    173****0062用户3分钟前提交了咨询
    138****4761用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****5376用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****3128用户1分钟前提交了咨询
    164****7443用户2分钟前提交了咨询
    171****2504用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****6555用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****5826用户4分钟前提交了咨询
    167****0874用户2分钟前提交了咨询
    175****4307用户1分钟前提交了咨询
    142****5106用户1分钟前提交了咨询
    177****5223用户3分钟前提交了咨询
    163****5211用户1分钟前提交了咨询
    174****5622用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****4758用户2分钟前提交了咨询
    135****4424用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****4200用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****7354用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    174****0347用户3分钟前提交了咨询
    153****7826用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****7163用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****3156用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****5681用户2分钟前提交了咨询
    170****3620用户2分钟前提交了咨询
    154****4438用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****6882用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
泰州178****8848用户1分钟前已获取解答
盐城134****4274用户4分钟前已获取解答
沭阳188****6541用户1分钟前已获取解答
宅基地上房屋能否继承?
宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地上的房屋没立遗嘱怎么分配
对宅基地上修的自建房没有设立遗嘱的话按照国家法定继承顺序进行分配就行了,《中华人民共和国民法典》中规定的第一顺序继承人仍然是当事人的配偶,子女或父母,自建房的具体分配方案可以由法定继承人协商,继承人协商不好的可起诉处理。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地上的房屋怎么继承?
村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地上的房屋可以买卖吗
宅基地上的房屋可以买卖,但是宅基地上的房屋买卖有一定的限制条件。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋,必须满足双方都是本村村委会成员,且购买方符和一户一宅的条件。
10w+浏览
宅基地上的房屋能不能继承
在我国,农村宅基地是属于农村集体经济组织所有的,只不过对于本集体经济组织的农户,可以使用宅基地用于修建住宅。所有农户对宅基地只有使用权,而对宅基地上面的房屋才享有所有权。因此,去世之后,对宅基地上的房屋可以继承,但却不能继承宅基地。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****3002用户1分钟前已提交咨询
南通177****2712用户1分钟前已获取解答
苏州135****7877用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****2190用户3分钟前已获取解答
无锡156****7574用户3分钟前已提交咨询
徐州181****6041用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换