买商品房有土地使用证吗
- 律师解析
-
房屋契证并不属于土地使用权证。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
根据《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定，国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。
- 法律依据
-
《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
0
土地承包案件·推荐文章
-
商品房有土地使用证吗商品房一般具备土地使用权证书，该证书通常由开发商获取并保管。购房者购买商品房时，除了获得房屋所有权外，还应获得房产证。房产证是明确不动产所有权归属的重要证件。若所购房屋没有土地使用证，可能存在法律瑕疵。
-
商品房有土地使用证吗国有土地使用证不能继承，但是如果继承了该国有土地上的房屋的，就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
-
买商品房有土地使用证吗？买商品房有土地使用证，对于房屋的购买人而言，是可以要求房地产商出示土地使用证、房产证的，若是没有这两个证件，那么购买者需要承担一定的风险。若是认为购买没有土地使用证的商品房的风险自己能够承担，那么也可以在购买房屋后自行办理土地使用证。
-
商品房没有土地使用证小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
-
购买的商品房土地使用权归谁购买的商品房土地使用证上是谁的名字，那么使用权就是谁的。房子是有土地使用权和土地所有权的，办土地所有权只有国家有。如果该商品房被租赁出去，那么租赁合同上要明确一下该商品房的使用权归租赁的一方所享有。
土地承包
-
购买商品房后怎样办土地使用证商品房办理土地使用证的流程是在开发商的协助下到国土部门递交土地登记申请书，递交房产证，开发商的大土地使用证等相关材料，工作人员在审核通过以后，就会通知业主在指定的时间内将来拿土地使用证的，业主如果办不下房产证，肯定是没有土地使用证的。
土地承包
问题没解答? 125508人选择咨询律师
买商品房有土地使用证吗
一键咨询
购买商品房后怎样办土地使用证
商品房办理土地使用证的流程是在开发商的协助下到国土部门递交土地登记申请书，递交房产证，开发商的大土地使用证等相关材料，工作人员在审核通过以后，就会通知业主在指定的时间内将来拿土地使用证的，业主如果办不下房产证，肯定是没有土地使用证的。
10w+浏览
征地拆迁买商品房有土地使用证吗
房屋契证并不属于土地使用权证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1w浏览2024-09-28
购买商品房土地使用权
10w+浏览2024-10-25
买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办？
土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用，按照《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
10w+浏览
房产纠纷商品房有土地使用证吗
国有土地使用证不能继承，但是如果继承了该国有土地上的房屋的，就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
1w浏览2024-10-08
商品房买卖土地使用权
10w+浏览2024-11-01
商品房有土地使用证吗？
大家都知道我们国家对于房产方面的规定是有很多的，我们大家对于房产方面的问题肯定也都是非常关心的态度。对于房产方面的问题其中就有土地使用证，土地使用证是证明我们可以使用这片土地的，是最直接的证明方式。那么商品房有土地使用证吗?
10w+浏览
房产纠纷商品房没有土地使用证
小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
1w浏览2024-09-01
买商品房有土地使用证吗
10w+浏览2023-09-03
商品房土地使用税怎算的？
我们都知道正常的缴纳税钱，是我们每一个公民的义务，只有正常的缴纳才能行一个国家得到更好的发展，特别是对于房地产来说，购买的商品房也是需要缴税的，那么商品房土地使用税怎么算的呢？一般是根据房屋的地理位置，还有房子的面积来进行计算，那下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
商品房有土地使用证吗
商品房一般具备土地使用权证书，该证书通常由开发商获取并保管。购房者购买商品房时，除了获得房屋所有权外，还应获得房产证。房产证是明确不动产所有权归属的重要证件。若所购房屋没有土地使用证，可能存在法律瑕疵。
1w浏览2024-10-15
买商品房有土地使用证吗
10w+浏览2024-03-02
商品房要交土地使用税吗？
房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法，所以，买商品房要每年交土地使用税。
10w+浏览
商品房土地使用权是多久
楼房的土地使用权需要区分不同的情况。1、住宅为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。2、经济适用房的使用年限为五十年。3、工业用地五十年。4、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为五十年。5、商业、旅游、娱乐用地四十年。6、综合或者其他用地五十年。
1w浏览2024-10-06
买商品房有土地使用证吗
10w+浏览2024-11-14
