拆迁怎么评估价格
- 律师解析
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1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。
2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款、第二款规定
3、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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拆迁怎么评估价格
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拆迁房屋价格如何评估？
拆迁房屋价格由具有相应资质的房地产价格评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。如果对拆迁房屋价格如何评估依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁拆迁价格如何评估
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1w浏览2024-09-02
房屋拆迁如何评估价格？
通过市场比较法、成本法、收益法和清算价格法来评估房屋的价格。房屋的价值一般是通过具有资质的房屋评估机构进行评估，如果被拆迁人对于评估的房屋价值有异议的，可以要求房屋评估机构重新进行评估。
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1w浏览2024-10-02
拆迁房产评估价格如何定价
通过市场比较法、成本法、收益法和清算价格法来评估房屋的价格。房屋的价值一般是通过具有资质的房屋评估机构进行评估，若是依旧不知道拆迁房产评估价格如何定价可以选择继续阅读此文。
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1w浏览2024-10-25
拆迁评估价格太低怎么办
如何应对低估的拆迁评估价格关于房屋征收拆迁评估价格过低的解决策略为：首先，您可以拒绝签署相关协议；其次，您应有权利向相关的房地产价格评估机构提交书面申请，申请复核评估其估价结果，同时针对估价报告中可能存在的疑问进行详细说明。该项工作的最终结果应该以书面形式通知到贵方或者在公共场合公布。
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征地拆迁拆迁怎么评估价格
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。2、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
1w浏览2024-09-07
房屋拆迁评估价格怎么算的？
按照当地的计算公式和拆迁房屋的建筑面积来计算。房屋被拆迁之后是可以获得一笔一次性的经济补偿金的，这个金额是可以双方协商去处理的，协商无效的情况下是可以起诉或者仲裁处理的。
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征地拆迁房屋拆迁评估价格是怎么评估的
1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
1w浏览2024-10-04
