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我国目前土地使用权的用地方式有哪些

#土地承包 最新修订 | 2024-09-24
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
国有土地使用权出让方式如下:
1、拍卖。
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
2、招标出让。
是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让方提出的条件,以密封书面投标形式竞报某地块的使用权,由招标小组经过开标、评标,最后择优确定中标者。
3、挂牌出让。
是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布;
接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
4、协议出让。
通过达成协议而出让。
法律规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
法律依据
《土地管理法》
第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位;
按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
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我国目前土地使用权的用地方式有哪些
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我国目前土地使用权的用地方式有哪些?
三大类:即农用地、建设用地和未利用地,八大类:耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用地。其中耕地、园地、林地、牧草地归入三大类中农用地的二级类,分类标准没有区别,居民点及工矿用地归入建设用地二级地类,没有明显区别。
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我国目前土地使用权的用地方式有哪些
国有土地使用权出让方式如下:1、拍卖。2、招标出让。3、挂牌出让。4、协议出让。法律规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
1w浏览2024-09-24
我国目前土地使用权的用地方式有
10w+浏览2024-10-23
40年土地使用权哪些项目用地
40年土地使用权包括商、娱和旅等盈利项目用地。土地的使用权依照土地的类型不同,所使用的期限也是有所不同的。我国规定能够使用40年时间的主要是一些娱乐商业方面的用地,用于居住的土地的使用期限比较长。
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征地拆迁
一般的房地产项目会使用哪种合同形式
合作开发建设合同是房地产领域中,依法取得土地使用权的开发单位间,就共同开发房地产项目达成的全面协议,涉及资金、技术等多方面合作,并约定按固定比例分享项目成果或利润。
1w浏览2024-04-05
目前的土地使用权到期该怎样办
10w+浏览2024-03-04
哪些项目办土地使用证?
买房等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
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征地拆迁
我国土地使用权的出让方式是什么
其出让方式共有四种:包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权,狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。
1w浏览2024-09-17
目前我国的土地使用多少需要审批
10w+浏览2023-09-13
目前土地使用税由谁缴纳?
目前土地使用税应当由土地使用人缴纳,只在县级以上的城市范围内进行征收,如果是土地使用人和土地使用权的拥有人不是同一个人的,税务机关应当向拥有土地使用权的行为人进行收税,但是如果土地使用权人是免税的,那么此时就应当由实际使用土地的行为人缴纳。
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在我国土地使用权获取的方式有什么
在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
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目前我国的土地使用多少需要审批?
10w+浏览2024-02-20
土地使用权如何取得,土地使用权的获取方式
土地使用权的获得方式有有七种:1、土地出让金。2、土地使用权划拨。3、土地使用权出让。4、土地使用权转让。5、土地使用权出租。6、土地使用权抵押。7、农村集体土地。
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征地拆迁
在我国土地使用权获取的方式有哪些呢
在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
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国有土地使用权收回方式及补偿项目
10w+浏览2024-11-21
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