买了商品房拆迁还能分房吗
- 律师解析
-
1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁方还会给钱的。
2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
房改房拆迁和商品房拆迁一样吗根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。
-
商品房拆迁怎么赔货币赔偿是补偿方式之一，依据法规，由专业评估机构为待拆迁房产提供权威性估值，确定补偿金数额。评估原则包括：市场评估价，即房地产市场价格；商品房交易均价，指同地区同类住宅商品房平均价格；重置价，指重建同等功能效益全新建筑物的正常价格。三者皆为法律依据，但应用场景不同，需区分选择。
-
拆迁补偿商品房可以买卖吗？拆迁补偿商品房不一定可以买卖，若是已经获得了房产证，那么可以自行决定是否买卖。在购买安置房之后，需要及时的带着相关材料，到当地的相关部门提出变更房屋所有权人的请求。
房屋买卖
-
拆迁房属于商品房吗拆迁房因涉及政策性因素，一般不属于商品房范畴。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
-
购买的商品房拆迁怎么赔偿？购买的商品房被拆迁不能获得赔偿，只能获得补偿。通常来说，补偿的数额是没有赔偿金那么高的。拆迁方需要支付的补偿金的数额，通常不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。
房屋拆迁
-
拆迁补偿的商品房如何买卖已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的，虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，若是依旧不知道拆迁补偿的商品房如何买卖可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
问题没解答? 125604人选择咨询律师
买了商品房拆迁还能分房吗
一键咨询
