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农村自建房包工怎么算平方

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-29
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
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律师解析
1、农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。
2、农村房屋面积是按照平方米计算的,首先看大家是平房还是楼房,算平方米就是长乘以宽计算的。土地补偿现在一般分为两种形式,一种就是金额补偿,一种就是房屋置换。院子其实算是宅基地面积,而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了,因此院子上的附着物以及其它一些设施都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是,农村房屋拆迁补偿和院子的补偿不是同一种,院子的补偿另有算法。据了解,国家对此是有明确规定的,在征收的过程中,国有土地上的房屋征收补偿是包含被征收者合法拥有的院落和空地,所以农村房子内带有的院子和空地在征收时都应该获得补偿,而且是按市场价一并征收而不是只能按一半算。至于具体的补偿标准,每个地方都是不一样的,通常情况下都是按照当地的市场进行评估以后再进行补偿,同时院子中的青苗费、地面附着物费用等都会一起进行相应的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村自建房包工怎么算平方
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农村自建房规定多少平米
在我国农村自建房规定房屋建筑层高不可以超过3层,每层的面积不能超过360平方米。未经合理审批的,不得私自占地建造。更多有关于农村自建房规定多少平米问题的详细解答,请看下面文章内容。
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农村建房包工不包料合同书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建房施工合同甲方:乙方:甲方请乙方建一幢日田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议:
一,工程形式:甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具。
二,工程工价:按楼面投影面积计算,每平方米元。
三,甲方责任:
1,提供施工用水、电。
2,及时提供一切需用建材。
3,整个工程捣基础、楼面等时,一次性付给甲方生活费补贴元。
四,乙方工程内容:
1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
2,淋砖,工程结束后,清理各楼层。
3,墙内外批灰,但不包括门面。
4,楼顶砌围封一米高。
5,用水泥砌楼梯三角。
6,安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。
7,前檐阶捣水泥。
8,柱、梁用全新模板。
9,负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖
五,乙方必须保证达到如下要求:
1,保管好并合理使用甲方的建筑材料。
2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直,偏差不超过1.5厘米,砖体对缝不超过两层。
3,捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。
4,地砖、梯步砖与地面不密合率不超过砖总数
1,墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2
六,乙方要实行安全施工,施工中造成安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。
七,乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。
八,工程付款:每完成一层主体工程后,甲方付给乙方,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。
九,工程时间从年月日年月日,乙方确保按工期完工,如不按时完工交方,则按工程款5付给甲方。
十,以上不尽事宜,由双方协商解决。十
一,以上协议一式两份,签字后即生效。甲方:乙方:日期
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农村自建房拆迁多少钱一平方
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到农村自建房拆迁多少钱一平方时我们可以参考以下内容。
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农村自建房多钱一平
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1,提供施工用水、电。
2,及时提供一切需用建材。
3,整个工程捣基础、楼面等时,一次性付给甲方生活费补贴元。
四,乙方工程内容:
1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
2,淋砖,工程结束后,清理各楼层。
3,墙内外批灰,但不包括门面。
4,楼顶砌围封一米高。
5,用水泥砌楼梯三角。
6,安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。
7,前檐阶捣水泥。
8,柱、梁用全新模板。
9,负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖
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2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直,偏差不超过1.5厘米,砖体对缝不超过两层。
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1,墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2
六,乙方要实行安全施工,施工中造成安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。
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甲方:乙方 第一条:甲方拟建房;第二条:凡甲方建房所需材料;第三条:乙方施工范围;第四条:质量要求;第五条:完工时间;第六条:付款方法;第七条:甲方要求;第八条:如未尽事宜由双方协商解决。甲方、乙方、日期。
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1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
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征地拆迁
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1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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