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商业土地使用年限到期后怎么办

#土地承包 最新修订 | 2024-10-02
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郭昊律师
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律师解析
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商业土地使用年限到期后怎么办
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商业土地使用年限到期后怎么办?
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
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征地拆迁
工业土地使用年限?
工业用地使用年限为五十年。所谓土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
1w浏览2024-09-25
商业土地使用年限到期
10w+浏览2024-10-05
商业土地使用年限到期后怎么办
土地使用权期满后,主要有四种处理策略: 一是申请者需提交续期申请,经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用,以延续房地产所有权;二是若住所发生重大危险需拆除,则不在此列;三是未申请或放弃者,土地及建筑物将被无偿收回,房屋所有权失效;四是若申请未获批准,国家将收回土地权,但按残余价值补偿建筑;五是被征用时,政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
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商业楼房土地使用年限是多久
商业楼房土地使用年限为四十年,这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的,可以申请续期。如果不续签的,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-09-22
商业土地使用权年限到期
10w+浏览2024-11-18
商业土地使用年限到期后怎么办
土地使用权期满后,主要有四种处理策略:一是申请者需提交续期申请,经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用,以延续房地产所有权;二是若住所发生重大危险需拆除,则不在此列;三是未申请或放弃者,土地及建筑物将被无偿收回,房屋所有权失效;四是若申请未获批准,国家将收回土地权,但按残余价值补偿建筑;五是被征用时,政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
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征地拆迁
商业土地使用年限到期后怎么办
土地使用权期满后,主要有四种处理策略: 一是申请者需提交续期申请,经批准后重新签订有偿使用合同并支付费用,以延续房地产所有权;二是若住所发生重大危险需拆除,则不在此列;三是未申请或放弃者,土地及建筑物将被无偿收回,房屋所有权失效;四是若申请未获批准,国家将收回土地权,但按残余价值补偿建筑;五是被征用时,政府将补偿剩余期限的土地使用权和房屋本体。
1w浏览2024-04-03
商业土地使用期限
10w+浏览2024-11-18
深圳商业土地使用年限到期怎么办?
非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续,其中属于出让土地的,因重新缴纳出让金,属于设定使用期限的划拨用地,需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续,这种情形下因土地使用人属于规定,应当采取协议出让的方式供地,而是否能够划拨土地,则需要审查是否符合法定条件。
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征地拆迁
商业楼房土地使用年限有何规定
商务地产土地使用权年限为40年,自开发商竞标取得土地日起算。期满后可申请续期,无法续期时,建筑物及不动产所有权归属依据书面协定或法律法规处理。无明确协定则遵循相关法规规章。
1w浏览2024-06-15
商业土地使用年限
10w+浏览2024-11-30
商业土地使用权年限到期后怎么办?
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回。
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商业土地使用年限到期后怎么办
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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