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国有土地房子拆迁应该怎么赔

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-19
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郭昊律师
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律师解析
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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征收国有土地拆迁纠纷应该怎么处理
拆迁纠纷一般可以选择行政复议或者行政诉讼处理,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了征收国有土地拆迁纠纷应该怎么处理,根据造成拆迁纠纷的具体原因也可报警处理,例如施工单位暴力拆迁的应该及时报警。
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国有土地房子拆迁应该如何赔
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征收国有土地时拆迁纠纷应该如何解决
征收国有土地时拆迁纠纷的解决方法有行政复议和行政诉讼两种方式,实际上征地主管部门也需要提前通知被征收人拆迁纠纷应该如何解决,根据造成拆迁纠纷的具体原因要注意收集有效的证明材料。
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征地拆迁
国有土地房子拆迁应该如何赔
国有土地上房屋征收与补偿标准,各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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国有土地房子拆迁应该怎样赔
10w+浏览2024-02-19
城中村拆迁是否应该按照国有土地上房屋拆迁的标准?
根据我国相关的司法解释内容和国有土地房屋征收补偿条例的规定,对城中村进行拆迁时补偿标准可以参照国有土地上房屋拆迁标准计算。在对农村集体土地上的房屋征收时,已经纳入城市规划区的应该参照国有土地上房屋征收补偿标准赔偿。
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征地拆迁
土地流转后的拆迁补偿应该给谁
土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得;青苗及地上附着物的拆迁补偿,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定,没有约定的,归接包人和承租人所有。
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国有土地房子拆迁应该如何赔
10w+浏览2024-02-22
我国拆迁房应该怎样补偿
房屋拆迁补偿标准需要根据被拆迁的房屋造成的实际损失来确定,一般情况下,如果是补偿房屋价值的,那么就按照类似房地产的市场价格来补偿,若是依旧不知道拆迁房应该怎样补偿可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
土地流转后的拆迁补偿应该给谁呢
土地补偿费与安置补助费由转包人、出租人取得;青苗及地上附着物的拆迁补偿,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定,没有约定的,归接包人和承租人所有。
1w浏览2025-02-06
拆迁土地补偿用应该谁付
10w+浏览2024-10-01
我国遇见拆迁该怎么应对
面临房屋拆迁应当积极的和拆迁人协商,然后确定拆迁安置补偿协议。房屋面临拆迁的时候是可以获得相应的拆迁补偿的,这不仅仅是包括有房屋本身价值的补偿,还包括有安置补偿的费用。若是依旧不知道拆迁该怎么应对可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
没有土地证的房子拆迁应该怎么补偿
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房子拆迁应该如何赔偿
10w+浏览2023-09-10
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