房子抵押贷款拆迁怎么办
- 律师解析
-
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。
2、住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。
3、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁房如何抵押贷款1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
拆迁房如何做抵押贷款1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
房子抵押贷款拆迁如何办房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
-
南京拆迁房子能抵押贷款吗在动迁住房满五年并持有所有权证后，可依法申请抵押借款，需遵循当地法规和政策。申请者需备齐身份证、户口、婚姻证明及不动产权属证书等文件，向选定银行提交详细贷款申请。银行审核通过后，签署贷款合同、担保契约及授权委托扣款协议，并为客户开设借贷账户。之后，申请人需前往县级房地产行政管理机关办理抵押登记。
房屋拆迁
-
抵押贷款的房子拆迁怎么办？抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿，被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。对抵押贷款的房子拆迁怎么办依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
房屋拆迁
-
房子抵押贷款后拆迁如何办房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿，而抵押人在发生拆迁的情况下，应当及时书面通知抵押权人，可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。关于遇到房子抵押贷款后拆迁如何办时我们可以参考以下内容。
房屋拆迁
问题没解答? 125563人选择咨询律师
房子抵押贷款拆迁怎么办
一键咨询
抵押贷款的房子拆迁怎么办？
抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿，被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。对抵押贷款的房子拆迁怎么办依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房如何抵押贷款
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-11
房子抵押贷款后拆迁如何办
房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿，而抵押人在发生拆迁的情况下，应当及时书面通知抵押权人，可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。关于遇到房子抵押贷款后拆迁如何办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房如何做抵押贷款
1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-28
南京拆迁房子能抵押贷款吗
在动迁住房满五年并持有所有权证后，可依法申请抵押借款，需遵循当地法规和政策。申请者需备齐身份证、户口、婚姻证明及不动产权属证书等文件，向选定银行提交详细贷款申请。银行审核通过后，签署贷款合同、担保契约及授权委托扣款协议，并为客户开设借贷账户。之后，申请人需前往县级房地产行政管理机关办理抵押登记。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房有抵押贷款怎么办
1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
1w浏览2024-09-08
南京拆迁房子能抵押贷款吗
在动迁住房满五年并持有所有权证后，可依法申请抵押借款，需遵循当地法规和政策。申请者需备齐身份证、户口、婚姻证明及不动产权属证书等文件，向选定银行提交详细贷款申请。银行审核通过后，签署贷款合同、担保契约及授权委托扣款协议，并为客户开设借贷账户。之后，申请人需前往县级房地产行政管理机关办理抵押登记。
10w+浏览
征地拆迁房子抵押贷款拆迁怎么办
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。2、住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。3、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。
1w浏览2024-10-22
有抵押贷款的房子拆迁怎么办
抵押贷款的房子被拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿，被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。关于遇到有抵押贷款的房子拆迁怎么办时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁房子抵押贷款拆迁如何办
房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
1w浏览2024-09-03
