购买商品房在哪些情形下可以退房
- 律师解析
- 购买商品房的退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
签订商品房认购书后哪些情形下可以退房以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
-
什么情形下购房者可以退房购房者可以在以下条件要求退房：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
-
签订商品房认购书后哪些情形下能退房以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
-
购买商品房哪些情形可以退房1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
房屋买卖
-
哪些情形下商品房能够预售依照相关法律法规的规定，商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程规划许可证和施工许可证3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期4、取得商品房预售许可证。
房屋买卖
-
签订商品房认购书后哪些情形下可以退房当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订商品房认购书后哪些情形下可以退房进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
问题没解答? 125373人选择咨询律师
购买商品房在哪些情形下可以退房
一键咨询
签订商品房认购书后哪些情形下可以退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订商品房认购书后哪些情形下可以退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷购买商品房在哪些情形下可以退房
购买商品房的退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
1w浏览2024-09-26
购买商品房在哪些情形下可以退房
10w+浏览2024-05-09
购买商品房哪些情形可以退房
1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;等等。
10w+浏览
房产纠纷签订商品房认购书后哪些情形下能退房
以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
1w浏览2024-10-04
购买商品房在哪些情形下可以退房
10w+浏览2024-05-19
哪些情形下商品房能够预售
依照相关法律法规的规定，商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程规划许可证和施工许可证3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期4、取得商品房预售许可证。
10w+浏览
房产纠纷签订商品房认购书后哪些情形下可以退房
以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
1w浏览2024-10-28
购买商品房在什么情形下可以退房
10w+浏览2024-03-04
商品房购房者在哪些情形可以退房？
擅自变更规划设计。开发商“五证不全”。无法正常办理或延迟办理房屋产权证。延期交房，房屋面积误差超3%。质量问题影响使用。房屋存在抵押情况或“一房二卖”。
10w+浏览
房产纠纷什么情形下购房者可以退房
购房者可以在以下条件要求退房：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1w浏览2024-10-12
购买商品房在哪些情形下可以退房
10w+浏览2024-02-22
哪些情况下的商品房不能购买
1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。3、房屋产权不清楚的房屋不能买。
10w+浏览
房产纠纷哪些情形下可退购房定金
购房定金退还视情况而定。双方友好协商并遵循协议可退还定金；合同无效则全额返还；若违约，违约方为收款方则双倍返还定金，违约方为支付方则定金可能不予退还。具体情况需依合同和法律规定处理。
1w浏览2024-05-11
购买商品房在哪些情形下能够退房
10w+浏览2024-02-18
