如房屋已租赁拍卖时怎么处理
- 律师解析
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如如房屋已租赁拍卖时应按下列方式处理：
1、抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力；
2、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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如房屋已租赁拍卖时怎么处理
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房屋已租赁拍卖时怎么处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋已租赁拍卖时怎么处理问题带来帮助。
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房产纠纷司法拍卖的房屋已租赁怎么办
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房屋已租赁拍卖时怎么处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋已租赁拍卖时怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷如房屋已租赁拍卖时具体如何解决?
如房屋已租赁拍卖时解决如下：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。
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房屋已租赁拍卖时如何处理
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房屋已租赁拍卖时要如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋已租赁拍卖时要如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗
可以，但租赁合同继续有效。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
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房屋已租赁拍卖时怎么处理
10w+浏览2024-02-20
房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗？
房屋已签有租赁合同还可以拍卖，但拍卖后房屋的租赁合同依旧具有司法效力。也就是说，以拍卖的方式获得房屋的所有权之后，需要继续的履行租赁合同，法院在拍卖前，一般就会如实告知房屋目前是否处于租赁状态。
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房产纠纷如房屋已租赁拍卖时具体怎样处理
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