宅基地能够办土地使用权证吗
- 律师解析
- 我国的宅基地可以依法登记办理土地使用权证。申请人应持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料提出申请，县级人民政府土地行政主管部门受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，核发土地使用权证。
- 法律依据
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《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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土地使用证是宅基证吗土地使用证肯定不是宅地基证，宅基地证只存在于农村，而土地使用证可以是农村的集体土地也可以是城市的国有土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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集体土地使用证是宅基地吗不是。集体土地与国有土地的区别如下：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。
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宅基地土地使用权转让农村宅基地属村集体所有，不可私自转让。但使用权可依法流转，需在集体经济组织同意下，于组织内部有序进行。房屋所有权可转让，可与宅基地使用权合并转让。转让条件包括： 限于同一村集体经济组织内部成员、需经核准或批准、不可独立转让、转让方需有两处以上农村房产、受让方需符合宅基地分配要求。
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宅基地土地使用证过户吗？宅基地土地使用证是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户，但过户的话需要符合条件，其中就包括过户，他必须是给同村的村民，如果是外村的话，那么就不可以，还有就是这种方式，必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
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土地使用证是宅基证吗不是，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
土地承包
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宅基地能够承包使用土地吗农村宅基地是村民用于住宅建设的集体土地，其使用权并非可承包性质。宅基地与农村土地承包经营权是两个不同的概念，后者适用于农村集体所有的土地，并可发包给具有承包资格的村民。因此，宅基地不能用于土地承包使用。但农村集体所有的其他土地，在符合规定的情况下，可以进行承包经营。
宅基地
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宅基地能够办土地使用权证吗
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宅基地能够承包使用土地吗
农村宅基地是村民用于住宅建设的集体土地，其使用权并非可承包性质。宅基地与农村土地承包经营权是两个不同的概念，后者适用于农村集体所有的土地，并可发包给具有承包资格的村民。因此，宅基地不能用于土地承包使用。但农村集体所有的其他土地，在符合规定的情况下，可以进行承包经营。
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一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费;如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费;如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。
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宅基地可以办土地使用证吗
可以到县级国土局依法办理转移登记手续。不动产登记操作规范（试行）》10.3 转移登记10.3.1适用，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：1 依法继承；2 分家析产；3 集体经济组织内部互换房屋。
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