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二手房买卖税费谁出

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-13
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
二手房买卖税费由双方共同承担。税费主要有:契税印花税增值税个人所得税等,一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的,契税和印花税由买方缴纳。二手房买卖税费按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,根据房屋的面积等进行计算。
法律依据
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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