怎么签订商品房认购书
- 律师解析
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商品房认购书的签订首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰订购书中的合同条款即可签订，此时根据订购书内容交付一定额度的定金，出卖人交付有关资料和相关文件，签订完成。
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
商品房认购书通常具有以下主要条款：
1、双方当事人的姓名、名称、住所;
2、商品房标的；
3、合同履行期限；
4、违约责任；
5、定金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十五条，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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怎么签订商品房认购书
一键咨询
要如何签订商品房认购书
商品房认购书的内容如下：1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
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房产纠纷商品房认购书签订后能否退定金
定金通常不可退，但在特殊情况可退还：开发商违背保留承诺，需双倍赔偿；开发商未获销售许可或合同无效，应退还定金并赔偿损失；因条款协商不成未违反规定的，定金不退；意向书中关键信息不明确导致合同签定失败，开发商需退款。若购房者无合理理由拒签，已具备预售条件的开发商无需退还定金。
1w浏览2024-07-02
签订商品房认购书注意什么
1、签约前首先要认真阅读认购书条款，好先研究《商品房买卖合同》。2、不要约定给付定金。3、把“口头承诺”写进认购书。4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
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房产纠纷商品房认购书签订后能否退定金
定金通常不可退，但在特殊情况可退还：开发商违背保留承诺，需双倍赔偿；开发商未获销售许可或合同无效，应退还定金并赔偿损失；因条款协商不成未违反规定的，定金不退；意向书中关键信息不明确导致合同签定失败，开发商需退款。若购房者无合理理由拒签，已具备预售条件的开发商无需退还定金。
1w浏览2024-07-02
签订商品房认购书的内容有哪些
商品房认购书一般包括以下内容，1、房号及户型。2、房屋的建筑面积。3、房屋的价款及计算方式。4、签订正式购房的日期。5、在一方不履行的处理问题。6、开发商的预售许可证号。7、当事人双方基本情况。
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房产纠纷签订商品房认购书应注意哪些问题
在购房过程中，首先确认房源并商定价格、付款方式。与开发商签订商品房认购书，解释条款，支付定金作为保障。双方交换文件后，正式签署。商品房认购书是预售或现房买卖前的协议，列明双方基本信息、房产详情、时间表、违约责任和定金规定等内容。
1w浏览2024-06-14
什么是认购书 商品房认购书是什么
购房者在选中了商品房之后，一般开发商会要求购房者先订下来，这个时候双方就会签订认购书，但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中，仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
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房产纠纷签订商品房认购书应注意哪些问题
在购房过程中，首先确认房源并商定价格、付款方式。与开发商签订商品房认购书，解释条款，支付定金作为保障。双方交换文件后，正式签署。商品房认购书是预售或现房买卖前的协议，列明双方基本信息、房产详情、时间表、违约责任和定金规定等内容。
1w浏览2024-06-14
商品房认购书是什么？
商品房认购书是一种书面凭证，一般是在买卖双方签订商品房预售合同或者商品房买卖合同之前签订的。其内容是对商品房买卖的相关事宜进行了初步的协商约定，同时开发商会通过商品房认购书中的内容约定，向购房者收取一定费用作为之后签订商品房预售合同或者商品房买卖合同 担保。
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房产纠纷商品房认购书定金退不
商品房购房预约书定金在满足条件下可退还。若双方履行约定，定金可抵扣或退还；因特殊原因或不可抗力无法签约，定金可全额返还。若卖家违约，定金双倍退款；其他情形定金不退。依法维权，保障双方权益。
1w浏览2024-03-22
