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婚前买的房产婚前加名字算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-18
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四川元良律师事务所事务所
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律师解析
1、婚前买房加名字属于共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
2、根据《民法典》第一千零六十二条规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前买的房产婚前加名字算共同财产吗
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婚前房产婚后加名字怎么加
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。2、到当地的去房管局大厅排号等待,所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知。4、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。
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婚姻家庭
婚前房产加名字
房子在婚前购买,属于婚前个人财产。婚内加名的话,构成婚内赠与,自你取得产权证时赠与合同履行完毕,该房屋变为共有。在共有状态下,离婚时如没有明确各自份额,则推定为平分产权,然后再在这个平分基础上结合离婚时一方有没有过错等情况做适当的调整。
10w+浏览2025-01-10
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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买房子加名字算共同财产吗,婚前买的房子加名字
10w+浏览2023-09-08
婚前房产加名字有效吗?
一方的婚前房产加上另一方的名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,就要考虑到房屋的实际情况,毕竟情况不同那么加名字的手续也不一样。
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婚姻家庭
婚前财产婚前加名字有用么
一般而言,于婚姻存续期间将夫妻一方的婚前财产增加另一方之姓名,往往有着实际的成效,其实际效果或许意味着向配偶赠送了部分或者全部的财产所有权。然而,具体的权益分配以及由此产生的法律责任,将会受到诸多因素的影响,例如在进行财产添加姓名之时所达成的协议内容、是否存在任何形式的欺诈行为或者强制手段等等。在未有明确约定的情况下,该项财产可能会被视为夫妻双方的共同所有物,亦或是按照各自的比例享有所有权。
1w浏览2024-11-07
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚前买房加名字算共同财产吗
10w+浏览2023-09-05
婚前财产加名字有效吗?
婚前财产加名字是有效的,经过财产所有一方的同意,在产权证书上加上对方名字的话,就是改变了产权所有,是双方的财产,这样,以后一旦双方离婚,这个财产是要作为夫妻共同财产分割的。因此,对于婚前加名的行为,应当谨慎对待。
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婚姻家庭
婚前按揭房产加名字吗
按揭中的房屋不能直接加名,需要将贷款结清,解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以,按揭中的房屋不能直接加名字。
1w浏览2025-01-15
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚前买房加女方名字算婚前共同财产吗?
10w+浏览2023-09-18
婚前房产婚后怎么加名字
婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话,就会比较简单,带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话,那么加名字属于部分产权份额转移给配偶,还需要再收契税和其他税收。
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婚姻家庭
婚前财产婚后如何加名字
婚前财产在婚后经双方同意添加对方姓名的行为,一般被视为其中一方对另一方的自愿赠予行为。在这之后,这类财产有可能从原来的单方个人所有转变成双方共有的婚姻财产。然而,针对具体财产的份额比例的划分,则可能因双方之间协商约定的结果或实际生活中的需求而有所差异。例如,在进行财产添加姓名的操作过程中,是否对各自所占份额有明确的规定等等。
1w浏览2024-11-07
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚前买房,婚后加名字是共同财产吗
10w+浏览2023-09-26
婚前房产婚后怎么加名字
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。2、到当地的去房管局大厅排号等待,所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知。4、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。
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婚姻家庭
婚前财产婚后怎么加名字
在婚姻关系中,婚前财产婚后加注配偶姓名属于对财产权利归属的一种变更操作。通常来说,加名字蕴含了将财产的一部分乃至全部以礼物形式赠送于另一半,使之成为共同所有的资产。然而,关于此项权益的具体分配设定、加名的方式以及所需出示的相关证明材料等因素均可能导致最终结果各异。举例而言,若无明确规定份额,则常常被解读为双方共享所有权。
1w浏览2024-11-08
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚前买的房子加名字是共同财产吗
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