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拆迁补偿能协商吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-06
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郭昊律师
郭昊律师在线
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可以。
律师解析
1、拆迁补偿可以协商。拆迁补偿协议的本质是一种合同,依照合同性质,合同双方是可以进行平等协商,达成一致,自愿签订的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议;
2、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。两者相结合的补偿方式,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁补偿能协商吗
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拆迁补偿能协商吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁补偿能协商吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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1w浏览2024-09-06
未签拆迁补偿协议能拆除吗
10w+浏览2023-09-11
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拆迁补偿可以协商吗
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1w浏览2024-10-23
你好问一下拆迁补偿协商协议
10w+浏览2023-09-20
拆迁补偿纠纷如何协商?
双方需要现行协商,协商无效的可以到房屋拆迁管理部门提出申诉,如果对于裁决结果还是不满意的,只能采取起诉的方式去解决了。当事人可以委托律师去全权处理案件,能够有效的提高胜诉的几率。
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征地拆迁
拆迁补偿协议补偿费是否可以协商?
拆迁补偿协议补偿费可以协商。拆迁补偿协议的本质是一种合同,依照合同性质,合同双方是可以进行平等协商,达成一致,自愿签订的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
1w浏览2024-09-04
商铺拆迁补偿协议怎么写
10w+浏览2023-09-17
拆迁补偿款可以协商吗?
拆迁补偿款可以协商吗,当然是肯定的,关于拆迁安置补偿的一些具体的方式和具体的方案,都是可以由双方当事人协商来进行确定的,如果协商不成的情报,这家可以提出行政裁决或者是提出行政诉讼。
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征地拆迁
拆迁补偿协议
应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说,补偿协议包含的内容主要是:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点。
1w浏览2025-01-17
房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办
10w+浏览2023-09-03
拆迁补偿太低怎么协商?
拆迁补偿太低可以通过和对方心平气和的方式来进行协商,当然的,如果协商不成的情况之下,也是可以通过诉讼的方式来进行解决的。目前也可以向当地的政府提出行政裁决的申请。拆迁补偿太低怎么协商,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
商铺拆迁补偿
门面房拆迁的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的房屋租赁证所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
1w浏览2025-01-22
商铺拆迁补偿协议书怎么写
10w+浏览2023-09-02
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