律图审稿专业委员会3轮严审

房屋中介承担的法律责任是什么

#房屋买卖最新修订 | 2024-10-24

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律师解析: 房屋中介承担的法律责任如下：
(1)出于故意而提供了不实的信息作出了违法的行为，应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；
(2)因委托人提供的信息有误或有欺诈内容，由中介机构承担损失，先行向买受人赔偿损失；
(3)因中介公司的职员过错给买受人造成损失，承担赔偿责任。
房屋中介的职责有：
1、提供房屋信息，房屋中介需要提供准确的房屋信息，包括房屋的面积、户型、位置、价格等。他们需要了解市场行情，及时更新房屋信息，以便买卖双方能够更好地了解市场情况。
2、协助房屋买卖，房屋中介需要协助房屋买卖双方进行交易。他们需要了解买卖双方的需求，协调双方的利益，帮助双方达成交易。在交易过程中，房屋中介需要提供专业的意见和建议，帮助买卖双方做出明智的决策。
3、签订合同，房屋中介需要协助买卖双方签订合同。他们需要了解合同的条款和内容，确保合同的合法性和有效性。在签订合同之前，房屋中介需要对房屋进行评估，确保房屋的价值和价格相符。
4、解决纠纷，房屋中介需要协助买卖双方解决纠纷。在交易过程中，可能会出现各种问题，如价格争议、房屋质量问题等。房屋中介需要及时处理这些问题，协调买卖双方的关系，确保交易的顺利进行。
5.提供售后服务，房屋中介需要提供售后服务。在交易完成后，房屋中介需要协助买卖双方处理相关手续，如过户、税务等。同时，房屋中介还需要提.供相关的售后服务，如房屋维修、租赁等。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第九百六十三条
居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第九百六十四条
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。