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丈夫死了房子怎么过户给妻子

#遗产继承 最新修订 | 2024-10-11
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
丈夫死了房子过户给妻子的流程有:
1、丈夫死了房子过户给妻子需到房屋所在地的公证处办理继承公证
2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;
3、持身份证结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;
4、审核完毕发放已更改权属人的房产证明
丈夫去世房产的归属情况如下:
1、如果房产是夫妻共同财产的,继承人只能继承那一半的房产,剩下的一半属于妻子的财产;
2、如果房产是老公的个人财产,那么继承人都可以继承,有遗嘱遗嘱继承
3、如果没有遗嘱的按法定继承顺序,配偶、子女和父母按比例平分房产;
4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
属于遗产范围:
1、公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;
2、法律允许公民所有的生产资料;
3、公民的收入、房屋、储蓄和生活用品;
4、公民的著作权专利权中的财产权利;
5、公民的其他合法财产,比如住房公积金等。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好?
父母房产当然是生前过户给子女是最好的,老人在生前所出示的证明都是有法律效益的;而且在生前也是避免了继承公证的环节,也会节约一笔公证的费用,双方可直接到房管部门办理过户的手续。
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房产纠纷
丈夫死了房子怎么过户给妻子
丈夫死了房子过户给妻子的流程有:1、丈夫死了房子过户给妻子需到房屋所在地的公证处办理继承公证;2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;3、持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;4、审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
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二婚丈夫死了房子能过户自己吗
若再婚男性房产为个人私有且无遗言,其合法配偶可能有部分继承权,但不能独自过户。若有遗嘱指定他人继承或有其他法定继承人,继承会更复杂。若房产为夫妻共有,只有已故丈夫那部分产权能作为遗产继承和分配。
1w浏览2024-10-05
丈夫过户房子给妻子怎么办理
1、婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、结婚证等材料到房管部门办理;2、离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
1w浏览2025-01-22
丈夫婚前的房子可以过户给妻子吗
丈夫在结婚前购置的房屋具备被赠予至其妻子名下的资格。这样的产权变更具有法律依据并且切实可行。在婚姻关系中,夫妇二人有权利自主处理自己所拥有的财产。如若丈夫有意愿将其婚前购置的房产转增为妻子的个人财产,只需依照法定程序完成过户流程便可实现。
1w浏览2024-10-31
丈夫去世房产过户给妻子新规定
继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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